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3571 Gars am Kamp: Wohnhaus mit Garten

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Walter Vonstadl
Preis
130.000
3571 Gars am Kamp

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 512 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 251,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,56
F

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentrumsnahen, verkehrsberuhigten Lage von Gars am Kamp und bedarf einer umfassenden Sanierung.

Die nutzbare Fläche gliedert sich in ein Hauptgebäude, einer großzügigen Garage (ca. 36 m²), die evtl. auch als Werkstatt oder Atelier dienen könnte und weiteren Nebengebäuden auf.

Überschaubarer, noch zu gestaltender (südseitiger) Gartenbereich.

Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Die EG-Ebene bietet ca. 72 m², das OG ca. 74 m² nutzbare Wohnfläche.

Der Rohdachboden stellt evtl. eine zusätzliche Raum-Reserve dar.

Anschlüsse: Kanal und Orts-Wasserleitung (Gas/Fernwärme lt. Besitzer möglich)

In fußläufiger Entfernung (ca. 3-5 Gehminuten befinden sich):

2 Kindergärten, die Volksschule, sowie die Sportmittelschule, Sportplatz, Eislaufplatz, Kinder-Indoor-Spielplatz, praktische Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Tennishalle, der Hauptplatz mit dem Gemeindeamt, zwei große Supermärkte, Tankstelle, Baustoffmarkt, Baufirmen, Friseure, ein großes Hotel, sowie ein großes gastronomisches Angebot wie Cafés, Kurkonditorei, Gasthäuser, Heuriger, Weinbar, Diskothek, Minigolf, Freibad, Wildbad am Kamp.

Darüber hinaus gibt es ein großes kulturelles Angebot. Allen voran die Garser Burg mit der Sommer-Oper und vielen Musik und Kabarett- Veranstaltungen, sowie den wöchentlichen Viktualienmarkt am Hauptplatz, dem jährlichen Volksfest und Christkindlmarkt u.v.m. Weiters gibt es unzählige Vereine und Aktivitäten wie Wandern, Rad-Fahren, Mountainbike-Strecken, Kajak-Fahren, Klettern, Fußball, Eislaufen, Eisstockschießen usw.

Anbieter:in

GewerblichDonau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Walter Vonstadl
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