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2870 Aspang-Markt, Bürgerhaus mit viel Potential

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Friedrich Wanzenböck
Zimmer6
Fläche m²180
Preis
260.000
2870 Aspang-Markt

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 566 m², Gartenfläche 380 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 124 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Geschichte und Tradition, das Ihnen viele Möglichkeiten

der Nutzung und Entwicklung bietet, dann haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre mehrmals saniert und

umgebaut. Erst im Jahre 2017 wurde die Wohnung im Erdgeschoss renoviert, es wurde

die Küche neu gemacht, auch das Bad und das WC wurden nach modernen

Anforderungen ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde auch eine Gästetoilette eingebaut.

Weiters wurde auch ein neues Gasbrennwertgerät und ein Wasserboiler angeschafft.

Das Haus verfügt derzeit über drei getrennte Wohneinheiten und einen Vollkeller,

der früher als Tischlereiwerkstatt gedient hat und auf Grund der Raumhöhe und

dem ebenerdigen Zugang von Garten, eventuell auch als Wohnraum ausgebaut

werden könnte.

Wohnung I Erdgeschoss:  Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC,

Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 75 m²)

Wohnung II Erdgeschoss: Eigener Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Speis,

Wohn- und Schlafzimmer (ca. 50 m² und derzeit vermietet).

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer,

(ca. 55 m² sanierungsbedürftig)

Kellergeschoss: Möbellager, Werkstatt, 2 Abstellräume, die Waschküche und

ein Lagerkeller, mit Zugang aus dem Haus und auch vom Garten.

Der Garten ist durch ein Garagentor und eine Gartentüre erschossen.

Im Garten steht auch noch ein Nebengebäude mit ca. 30 m² zur Verfügung.

Die Marktgemeinde Aspang verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so ist

der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weiters gibt es auch eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke in Ort.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft mit Charme und viel Potential zum Kauf angeboten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen

hier offen stehen.

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