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Modernes Architektenhaus in idyllischem Garten! Top- Lage in St. Oswald nähe Linz

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Cora Wagner
Fläche m²157
Preis
599.000
4271 Sankt Oswald bei Freistadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000

Merkmale

Baujahr 2007
Neubau, Gepflegt, Pultdach
Wohnfläche 157 m²
Gesamtfläche 157 m², Grundstücksfläche 540 m²
südseitig, südostseitig
Loggia
Gäste WC
Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gartenparadies mit plätscherndem Bach und Vogelgezwitscher - Ankommen und Wohlfühlen!

Das Architektenhaus der Fa. Buchner wurde in Holzriegelbauweise 2007 errichtet. Ein gut durchdachtes, offenes Wohnkonzept bietet reichlich Platz auf rd. 157 m² Wohnfläche. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß die Gästetoilette und der Wirtschaftsraum.

Die offene Treppe führt hoch ins Obergeschoß zur Galerie. Hier findet man die 2 Kinderzimmer (jeweils mit Ausgang auf die Loggia) sowie das Schlafzimmer inkl. offenem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad. Das stillvolle Bad ist ausgestattet mit Schneckendusche, Badewanne und Toilette.

Der paradiesische, nach Süden ausgerichtete Garten rundet dieses tolle Angebot ab! Die Halbinsel* an der anderen Seite des Gerinnes bietet im Sommer einen erfrischenden Erholungsplatz. RUHELAGE – die Top- Lage in St. Oswald!

Als Lager und für die Haustechnik wurde ebenerdig ein Anbau in Massivbauweise errichtet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport mit Stellplätze für zwei PKW.

Die im Herzen des oberösterreichischen Mühlviertels gelegene Marktgemeinde St. Oswald bei Freistadt bietet eine hohe Lebensqualität. Einerseits die Nähe zur Bundeshauptstadt Linz, die vor allem durch die Johannes Kepler Universität höhere Bildungsmöglichkeiten bietet und Jobmöglichkeiten einer Industriestadt hat. Ebenfalls bietet die 22 Kilometer entfernte  Fachhochschule Hagenberg weitere Studienmöglichkeiten. Andererseits das Leben und Wohnen im sozial gutem Umfeld dieser Marktgemeinde. Hier gibt es ein Sport- und Freizeitangebot als dessen Highlight sicherlich der Golfclub zu nennen ist.

Entfernungen/Infrastruktur:

Verkehr     Kindergärten & Bildung  
       
Autobahn/Schnellstraße 12 000m   Kindergarten 900m
Bahnhof   7 700m   Volksschule 1 000m
Bus 500m   Mittelschule 1 000m
    versch. Oberstufen 8 000m
Gesundheit     Fachhochschule 22 000m
    Universität 40 000m
Prakt. Arzte 750m      
Frauenärztin 500m   Nahversorger  
Zahnarzt 350m      
Krankenhaus 8 000m   Supermarkt 650m
Apotheke 5 000m   Bäcker 1 000m
       
    Sonstiges  
       
    Postpartner 1 500m
    Geldautomat 650m

Die Aktualisierung des abgelaufenen Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

• Die idyllische Halbinsel ist im Besitz des Bundes, dessen Nutzungsvertrag an den neuen Besitzer übertragen wird.

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