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Wunderschönes Wohnhaus für Ruhesuchende

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr August Oswald
Zimmer4.5
Fläche m²81
Preis
267.000
7503 Großpetersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140

Merkmale

Baujahr 1931
Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m², Grundstücksfläche 509 m²
Garten
Terrasse
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt, mitten in der Natur mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten samt den kulinarischen Erlebnissen direkt vor der Haustür. Und dazu das milde mediterrane Klima mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. 

Dieses aus 1931 stammende charmante Anwesen wurde im Jahr 2016 mit sehr viel Liebe zum Detail vom Fußboden bis zum Dach vollständig und umfassend saniert. Jetzt präsentiert sich dieses Haus als exklusive Wohlfühloase und   "BARRIEREFREI".                                                                                    Nur mehr "Koffer packen und einziehen"!

Die gesamte Nutzfläche von 155 m² unterteilt sich wie folgt:

Wohnbereich  81 m²

Heiz-/Technikraum 7,51 m²:

unterdachte Terrasse samt Lagerraum 42,10 m²

Garage 23,71 m²

Der Wohnbereich umfasst folgende Räumlichkeiten: Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer (wird derzeit als Lagerraum genutzt), Badezimmer mit Dusche und separates WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer wurde die Holzbalkendecke sichtbar gemacht. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast, straßenseitig 3fach samt Rollo. Beheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Ochsner-Luftwärmepumpe über Radiatoren, im Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer gibt es Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, sowie in der Küche ein Herd für Holz.

Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Garagentor mit integrierter Eingangstür und ist, wie ein Teil des Innenhofes, mit Pflastersteinen ausgelegt. Unmittelbar danach grenzt ein sehr schön gestalteter Garten mit Pflanzen, Blumen und Bäumen an. Hier befindet sich auch der Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Im Innenhof gibt es weiters eine große, komplett unterdachte Laube mit angrenzenden Lagerraum, eine Holzpergola  begrünt mit Weinreben sowie einen Hausbrunnen samt elektrischer Pumpe. Das Wasser daraus wird zum Giesen bzw. für die Befüllung des Pools verwendet.

Ebenfalls erneuert wurde das Dach, vom Dachstuhl (Kaltdach), Ziegeleindeckung bis hin zu Spenglerarbeiten. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt.

Übergeben wird das Haus möbliert (im Kaufpreis enthalten) und ist verfügbar nach separater Vereinbarung.

Die Infrastruktur ist mit öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle wenige Schritte entfernt) , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie diversesten Freizeitmöglichkeiten (Wander- und Radwege, Mountainbike Strecken, Badeseen, Burgen, Heurigen etc.) vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Großpetersdorf/Oberwart

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