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Betreute Mietwohnung in Neumarkt an der Ybbs

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Herr Cafer Cakir
Zimmer1
Fläche m²41
Miete
490
Generationenweg 3, 3371 Neumarkt an der Ybbs

Laufende Kosten

Miete489,74

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag9.995,67
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 41,35 m²
1 Balkon 7,45 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Am Generationenweg 3 wurden gesamt 19 geförderte Mietwohnungen, davon 10 "betreute Wohnungen" errichtet. Die Wohnhausanlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt.

Durch die eingebaute Liftanlage ist jedes Geschoss barrierefrei erreichbar.

Das Wohnhaus wurde nach den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung errichtet. Daher gibt es einen erhöhten Wärmeschutz, luftdichte Bauweise sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Betreutes Wohnen in Neumarkt an der Ybbs – wunderschöne geförderte Garconniere mit gemütlicher Loggia

  • 41,35m² Wohnfläche
  • barrierefrei
  • 7,64m² Loggia (südliche Ausrichtung)
  • geräumiger Wohn-Koch-und Schlafbereich mit direktem Ausgang auf die herrliche Loggia
  • verfliestes  Vorzimmer
  • Bad und WC ebenfalls modern verfliest
  • Badezimmer mit praktischer bodenebener Dusche
  • Kellerabteil
  • PKW Abstellplatz
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • zentrale Lage
  • Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Nahversorger, Grün- und Erholungsflächen, Arzt, Kindergarten, Kirche, Marktplatz und Rathaus in direkter Nachbarschaft
  • Betreutes Wohnen = für Personen ab dem 60. Lebensjahr. Diese Wohnform ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eignen 4 Wänden bis ins hohe Alter.
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag: €  9.995,67
  • monatliche Miete: € 489,74 inkl. BK, Ust. und Betreuung
  • HWB Wert: ca. 19kWh/m²a
  • sofort beziehbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.350m
Kindergarten <150m
Universität <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <4.025m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <3.925m
Post <25m
Polizei <4.125m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.125m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Melk und liegt in einer sehr günstigen geografischen Lage im Mostviertel. Zum Gemeindegebiet gehören die Katastralgemeinden Neumarkt und Kemmelbach. Neumarkt/Ybbs liegt direkt an den Verkehrsanbindungen der Landesstraße LB1, der Westautobahn A1 sowie am ÖBB-Verkehrsnetz. Die ÖBB-Haltestelle mit raschen Zugverbindungen nach Wien-St Pölten–Amstetten-Linz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Neumarkt/Ybbs herrscht ein reges Vereinsleben, dieses reicht von 2 Feuerwehren über den Musikverein, Sportverein, Tennisverein, Museumsverein, Schützengilde, Seniorenbund, Sportfischereiverein, Wanderfreunde und viele weitere.
Außerdem bietet die Marktgemeinde eine Tagesbetreuungseinrichtung, zwei Kindergärten, Volksschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt mit Apotheke. Die Lage des neuen Wohnhauses am Generationenweg ist mitten im Zentrum von Neumarkt in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa Markt, Kindergarten, Kirche, und sonstigen sozialen Einrichtungen.
Das Freizeitzentrum ist im Sommer ein sehr beliebtes touristisches Ausflugsziel welches eine großräumige Anlage mit Badesee, ein beheiztes Schwimmbecken, eine Breitwasserrutsche, ein Kinderplanschbecken, einen Kinderspielplatz, sowie eine Beachvolleyballanlage als auch eine Skateranlage umfasst. Das kulturelle Angebot in der Gemeinde kann sich auch sehen lassen. Auch für Seniorinnen und Senioren wird sehr viel geboten. Ein sehr aktiver Seniorenbund lädt zu zahlreichen gesellschaftlichen Ereignissen ein.

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