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Betreutes Wohnen in Wiener Neustadt – großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon (Top 1/7)

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Petra Zimmerl
Zimmer3
Fläche m²86
Miete
792
Komarigasse 4, 2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete791,57

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag22.432,8

Merkmale

Baujahr 2021
Wohnfläche 86,43 m²
Gesamtfläche 86,43 m²
1 Balkon 8,73 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Wir errichten im Zentrum von Wr. Neustadt eine moderne, barrierefreie Wohnhausanlage in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und den zentralen Einrichtungen der Stadt Wr. Neustadt.

In 2 Bauabschnitten werden insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 bis ca. 88 m² Nutzfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Terrasse bzw. Balkon oder Loggia, Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz (nach Verfügbarkeit).

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

HWB-Wert ca. 35,43 kWh/m²a – ca. 77 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von ca. 0,75 – ca. 1,10

Bezugsfertig!

  • 86,43m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 8,73m² Balkon
  • geräumige Wohnküche
  • das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz
  • Hauswirtschaftsraum mit Balkon – vielseitig nutzbar
  • Badezimmer modern verfliest inkl. WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum
  • hochwertige Parkettböden
  • die Wohnung bietet aufgrund der gut durchdachten Raumplanung genug Stauraum
  • 3,26m² Einlagerungsraum
  • im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 2 Gemeinschaftsräume mit ca. 50m² und 125m²
  • Betreuung über das Rote Kreuz
  • Müllraum
  • Fahrradabstellraum
  • Lift
  • barrierefrei
  • Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hauptplatz, Arzt, Spital, Restaurants u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Seniorenklub Wr. Neustadt
  • Naherholungsgebiet Akademiepark – ideal zum Erholen und Genießen – herrliche Spaziergänge sind hier garantiert!
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag: €  22.432,80
  • monatliche Kosten: € 791,57
  • HWB-Wert ca. 35,43 kWh/m²a – ca. 77 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von ca. 0,75 – ca. 1,10
  • sofort bezugsfertig

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <425m
Klinik <7.100m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <750m
Universität <2.700m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <475m
Post <1.200m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.300m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel.
Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt.

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