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Sonniges Schmuckstück, direkt am Wasser

Kompagnon Immobilien GmbHHerr Federico Kucher
Zimmer16
Fläche m²500
PreisKaufpreis bei Interesse
9473 Lavamünd

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2014, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.365 m², Gartenfläche 1.000 m²
1 Balkon 5 m² südostseitig
Garten
16 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
10 Parkplätze, 4 Garage, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie suchen schon immer ein historisches Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert, welches in einem top Zustand ist? Sie haben es gefunden!.

Dieses großzügige Schmuckstück besticht durch die freie Sicht auf die Drau und überzeugt durch unzählige Eigenschaften:

  • ca. 500m² ideal aufgeteilte Wohn und Geschäftsfläche bieten Ihnen ein maximales Wohn- und Arbeits-Erlebnis.,
  • helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen!.
  • Im Erdgeschoss befindet sich seit über 30 Jahren ein gut besuchter, komplett eingerichteter Friseursalon,. dieser kann weiterhin auch an die Eigentümerin vermietet werden.
  • eine gut vermietete Einliegerwohnung im ersten Stock.
  • das Highlight des Hauses ist der von vielen Zimmern aus sichtbare Draublick.
  • sehr schöner Garten mit liebevoll gepflegtem Gemüsebeet.
  • alle Fenster sind auf dem neuesten Stand, teilweise doppelt, teilweise dreifach verglast.
  • 4 Garagen und 1 Carport bieten Ihnen genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
  • Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lavamünd - eine kleine Gemeinde in der Nähe von Völkermarkt, Wolfsberg und der slowenischen Grenze bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Drau. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft.. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.

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