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167m2 Bürofläche - Concorde Business Park

Immobiliaris GmbHHerr Bernhard Kramer-Drauberg
Miete € / m²8,5
Fläche m²168
Miete
1.426
8,5 / m²
Concorde Business Park, 2320 Schwechat

Laufende Kosten

Miete1.426,3 Preis pro m²8,5 Gesamtbelastung Netto1.936,41 USt. Gesamtbelastung387,28 USt. Miete285,26 Betriebskosten510,11 USt. Betriebskosten102,02

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Gepflegt
2 Zimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro verfügt über 168 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes in einem Business Park. 

Durch die Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien ist der Business Park durch die Nähe zur Autobahn A4 verkehrstechnisch perfekt angebunden und auch mit den öffentlichen Verkehrsmittels (uA Bus Linie 272) sehr gut erreichbar. 

Die Bürofläche weist derzeit einen offenen Grundriss auf, diese lässt sich aber je nach Bedarf auch in kleinere Büroeinheiten räumlich abtrennen. 

Raumaufteilung:

  • 1 große, veränderbare Bürofläche
  • 1 kleinerer Raum
  • Teeküche
  • separate WCs

Highlights:

  • variable Raumgestaltung möglich
  • moderne Ausstattung
  • Raumkühlung
  • Kantine und Restaurant vor Ort
  • verkehrsgünstige Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien

Aktuell sind folgende weitere Büroflächen verfügbar:

Top Geschoss Nutzfläche Miete netto  netto/m2
B5/26 1.OG 168 m² 1.594,10 € 9,50 €
B2/20 1.OG 184 m² 1.748,38 € 9,50 €
B24 2.OG 190 m² 1.805,00 € 9,50 €
C2/14 1.OG 193 m² 1.834,26 € 9,50 €

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • Befristung: 10 Jahre
  • Mindestmietdauer: 3 Jahre
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
  • Vergebührung: laut Gebührengesetz
• Schwechat, Nähe Flughafen
• unweit von der Autobahn A4 entfernt
• Schnellbahnstation Schwechat Bahnhof in der Nähe
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung

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