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PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf - ERSTBEZUG

Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
699
Hauptstraße 11, 2333 Leopoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 Gesamtbelastung Netto635,45 USt. Gesamtbelastung63,55 Miete557,07 USt. Miete55,71 Betriebskosten78,38 USt. Betriebskosten7,84

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,94 m²
1 Balkon 12,31 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen geräumigen, südseitigen Balkon mit ca. 12 m² auf.

Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 100,- pro Monat angemietet werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander)

ECKDATEN:

  • Lage: 1. Obergeschoß mit Lift
  • Wohnnutzfläche: ca. 45 m²
  • Terrasse: ca. 12,31 m²
  • 2 Zimmer

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Wohnküche mit Zugang zum geräumigen, südseitigen Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=zvduA6TzjgP

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <50m
Krankenhaus <7.575m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <5.625m
Höhere Schule <8.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <3.300m
Einkaufszentrum <3.975m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <175m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.775m
Straßenbahn <5.850m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptstraße 11, 2333 Leopoldsdorf

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