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ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Zentrumslage von Perchtoldsdorf - Top 2/5

Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
Zimmer3
Fläche m²80
Miete
1.490
18,69 / m²
2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 Preis pro m²18,69
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.354,55 USt. Gesamtbelastung135,45 Miete1.203,74 USt. Miete120,37 Betriebskosten150,81 USt. Betriebskosten15,08

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79,71 m²
1 Terrasse 9,05 m² nordostseitig
nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Perchtoldsdorf.

Das hochwertige Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 errichtet und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Lift und weist eine Wohnfläche von ca. 79,61 m² inklusive einer nord-seitigen Terrasse mit ca. 9 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schön verfliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Handtuchheizkörper, zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über einen großzügigen Schrankraum verfügt, sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur nord-ostseitigen Terrasse. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräumlichkeiten wurden modern verfliest und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits bestellt wurde und voraussichtlich im Juni geliefert und montiert wird.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

  • Eingangsbereich
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
  • Wohnküche mit Zugang zur nord-ostseitigen Terrasse
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 mit anschließendem Schrankraum

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=vM6vsahDoKL

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Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Außenstellplatz (zu einer mtl. Miete iHv € 130,00) runden dieses Angebot ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Die Lage in Perchtoldsdorf ist ideal, mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum von Wien, sowie mit dem Bus und der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten.

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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