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Charmant. Ruhig. Grün.

Schwarzenberg Immobilien OGHerr Bogdan Yarish
Zimmer2
Fläche m²53
Preis
420.000
1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,87 m²
Gartenfläche 40,86 m²
1 Terrasse 19,16 m² südseitig, nordwestseitig
1 Balkon 6,38 m² südseitig, nordwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,92 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Charmant. Ruhig. Grün.

LIEGENSCHAFT:

  • 1170 Wien
  • Nähe Schafbergwiese
  • Geplante Fertigstellung: Herbst 2022
  • Zustand: Neubau, Erstbezug

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:

  • Eigentumswohnung mit Garten und Balkon
  • 1. Obergeschoß
  • ca. 53m² Wohnfläche 
  • ca. 41m² großer Eigengarten
  • 1 Terrasse (ca. 19m²)
  • 1 Balkon (ca. 6m²)
  • 2 Zimmer
  • 1 Vorraum
  • 1 ca. 24m² große Wohnküche
  • 1 intelligent geschnittenes Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 separates WC
  • 1 Terrasse
  • 1 Balkon
  • 1 ca. 41m² großer Eigengarten
  • 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden

LAGE:

  • Nähe Schafbergwiese / Schafbergspitze
  • Grünruhelage / Natur / Gründerzeitvillen
  • Hotspots: Schafbergwiese / Schafbergbad / 
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: mit der Straßenbahnlinie 43 in nur 25 Minuten zur Wiener Innenstadt (Schottentor)

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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