{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2351","obj_title":"1. MONAT MIETFREI! Mietwohnung mit Terrasse in Wiener Neudorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000003IBfb-1637936240-16800ae985eb4ff78eb88adbccfd7a05","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895086","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

1. MONAT MIETFREI! Mietwohnung mit Terrasse in Wiener Neudorf

Immocity Real Estate GmbHFrau Ioanna Tsokas
Zimmer2
Fläche m²38
Miete
649
17,06 / m²
Schillerstraße, 2351 Wiener Neudorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 Preis pro m²17,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete566,68 Betriebskosten82,32

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 38,05 m²
1 Terrasse 5,99 m² ostseitig
ostseitig, Freiflächen 5,99 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mietwohnung mit Terrasse in Wiener Neudorf 

Zur Vermietung gelangt eine entzückende 2 Zimmerwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus im Zentrum von Wiener Neudorf.

Mit einer Wohnfläche von 38,05 m² ist sie bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer neuen, voll ausgestatteten Küche sowie einer Terrasse.

Für das erste Monat ab Mietvertragsbeginn wird keine Miete verrechnet

Es besteht die Möglichkeit auch einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

2. Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich an einem sehr zentralen Plätzchen, gegenüber dem alten Rathaus in Wiener Neudorf.

Vor dem Haus befindet sich die Badner Bahn welche bis zur Oper in Wien oder zum Josefsplatz in Baden fährt.

Andere Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (U6 Siebenhirten) oder Zug (Bahnhof Mödling) sind sehr gut und in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Auch diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

3. Eckdaten:

  • Wohnfläche: 38,05 m²
  • Zimmer: 2
  • Terrasse: 5,99 m²
  • Baujahr 2021
  • Heizwärmebedarf: 37 kWh/m² pro Jahr 
  • Hochwertiges Material
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Fertigstellung: Dezember 2021
  • Erstklassige Ausstattung

4. Architektur und Ausstattung

  • intelligent geplante Grundrisse
  • Langlebige, hochwertige Materialien
  • Aufzug
  • Schallschutzfenster
  • Sicherheitstüre
  • Hauszentralheizung
  • Fußbodenheizung  
  • Tiefgarage

5. Aus Liebe zum Auto

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage ab EUR 72,- monatlich erworben werden.

Kosten:

EUR 649,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

Ihr Ansprechpartner:

Frau Ioanna Tsokas || Tel.: 0676 46 46 446 || it@immo-city.at || Deutsch, English

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmocity Real Estate GmbHFrau Ioanna Tsokas
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immocity Real Estate GmbH
Frau Ioanna Tsokas
Verifiziert von ImmoScout24