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Wohnschlafraum
Wohnschlafraum
Wohnschlafraum
Küche Detailansicht
Wohnschlafraum
Vorraum
Duschbad
Vorraum & Nebenräume
Vorraum
Planskizze Bestand
Planskizze Umbauvorschlag

Dachgeschosswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Fabienne Kleebinder
Zimmer1.5
Fläche m²88
Miete
634
4,56 / m²
Wiener Straße, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten633,61 Preis pro m²4,56 Gesamtbelastung Netto576,01 USt. Gesamtbelastung57,6 Miete400 USt. Miete40 Betriebskosten176,01 USt. Betriebskosten17,6

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Altbau
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,8 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme, Wasser-Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 222,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,5
F

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 87,80 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 633,61 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, ausgesprochen großzügiger Wohn- Schlafbereich mit offener Küche, 2 Abstellräume, Fliesenbad mit Dusche, separates WC

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden. Beteiligung an den Kosten durch eine Freistellung des Hauptmietzins für zwei Monate 

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum

Kaution: € 2.500,00

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <250m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen Herrenplatz und Rathausplatz
4 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

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