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Bezugsfertiges Haus im ländlichen Ortsverband - alles vor der Haustür!

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Zimmer5
Fläche m²140
Preis
190.000
1.357,14 / m²
3192 Hohenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 Kaufpreis pro m²1.357,14
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Modernisiert, Massivbauweise, Holzbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 402 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das bezugsfertige Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Ortskern von Hohenberg.  Ein sonniger Garten lädt zum Gemüseanbau für Selbstversorger ein. Stellplatz und große Garage bieten genug Platz für ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Das Haus selbst ist generalsaniert, alle Zimmer wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster wurden 2022 neu eingebaut, ebenso wurde ein Wärmetauscher installiert.

EG:  Vorraum, großes Wohnzimmer mit Holzdauerbrandkamin, Zimmer mit Wasseranschluss, Fliesenbad mit Wanne , Waschbecken und WC, möblierte Küche mit Holzofen, welcher das gesamte Haus zentral beheizt, 1 weiteres Zimmer. Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß

DG: 1 großes holzverkleidetes Zimmer, 1 sogenanntes Bad mit Waschbecken und WC, 1 Zimmer

Objektart: exklusiv/alleinbeauftragt:  Einfamilienhaus

Fläche: ca 140 m2

Zimmeranzahl: 5

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: 1975

Geschoss / Aufzug: EG und DG/ nein

Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung:. ca  400,--/Jahr zzgl. Strom

Ausstattung: Laminat, Fliesen, Holz, Küche, Sanitäreinrichtungen, möbliertes Bad mit Wanne

Heizung / Warmwasser: Stückgutzentralheizung / E-Boiler

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Kanal, Strom, Wasser, Gasanschluss am Grundstück

*)Kaufpreis:  € 190.000,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da dieser vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich mittels allfälliger Gegenzeichnung durch den Eigentümer.

Provision:  3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <8.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnhofsnähe, Freibad,

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