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Allgemeinflächen
Garten
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Küchenplan
Küchenplan
Küchenplan

Halbe Provision!! ! Am Tor zur Wachau wohnen, wo andere Ferien machen... Garten und Donauau vor der Haustür!

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Zimmer3
Fläche m²130
Miete
1.345
3390 Melk

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.344,5 Gesamtbelastung Netto1.210,91 USt. Gesamtbelastung133,59 Gesamtmiete1.194,5 Gesamtmiete Netto1.085,91 USt. Gesamtmiete108,59 Miete905 USt. Miete90,5 Betriebskosten180,91 USt. Betriebskosten18,09 Heizkosten Netto125 USt. Heizkosten25

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Altbau
Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m²
1 Terrasse 40 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 115 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete:  € 979,-- inkl. BK und USt

Die Wohnung gliedert sich in:  geräumiges Vorzimmer, modernes neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne, separate möblierte neue Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den SW-seitigen großen Balkon. Etwas erhöht auf einer Wohngalerie befindet sich ein Schlafzimmer mit großzügig begehbarem Schrankraum und ein Kinderzimmer.

Zur  Entspannung steht ein großer Garten zur Verfügung,

Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden.

Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / nein

beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung:  neues Bad, Parkettboden, neue Komplettküche, offener Kaminofen, großzügiger Balkon, Marmorfliesen

Kaution: € 3.000,--

Provisions: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen Stift Melk und Wachauarena

Anbieter:in

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
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