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ANLEGERHIT - Grundstück mit kernsanierter Bebauung in Pinkafeld - rd. 3,5% Rendite

PrivatFrau Bettina Postmann
Zimmer4
Fläche m²196
Preis
365.503
1.864,81 / m²
7423 Pinkafeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.503 Kaufpreis pro m²1.864,81
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Privatverkauf ohne Makler (bitte keine Kontaktierung durch Makler!)

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Vollständig renoviert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Gesamtfläche 196 m²
Grundstücksfläche 665 m²
Terrassenfläche 22 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Fußboden im Eingang, Flur, Küche u. Naßräumen aus hochwertigen keramischen Feinsteinzeug, Eichen-Parkett in den Wohnräumen, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination sowie SAT-Anlage bereits vorhanden, Sanitärausstattung vorhanden, ebenerdiger Duscheingang, Glasschiebetür im Büro, Französischer Balkon aus Glas, Kamin für Zusatzherd/Schwedenofen in der Küche vorhanden.

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

Dieses Stadthaus zeichnet sich durch seine perfekte Lage und sein neues, modernes Erscheinungsbild aus!

• Eine werthaltige Veranlagung in Grund u. Boden
• Mietinteressent auf Warteliste
• Perfekte Lage: ruhig, zentral, unmittelbar an der A2, beste Infrastruktur
• weiterer Wertzuwachs vom Grundstück
• Finanzierung kann im Bedarfsfall mitangeboten werden

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Endpreis für Anlegerpreis, Eigennutzer auf Anfrage.

Detail:

Die Liegenschaft liegt im Zentrum der schönen und gepflegten Kleinstadt Pinkafeld und bietet daher aller Vorzüge einer perfekten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum (Hallenbad, Eislaufplatz, Tennisplätzen uvm.), viele Schulen (HTL, HLW, Fachhochschule……) und das Technologiezentrum Pinkafeld. Alle wichtigen Nahversorger inkl Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft.

Über den Autobahnanschluß Pinkafeld (A2) sind die Stadtgrenzen Wien und Graz innerhalb von 45 - 55 min. erreichbar.

Nichts desto trotz handelt es sich um ein ruhiges Siedlungsgebiet mit schöner Weitsicht über die Stadt und auf den Wechsel, sodass auch der Garten und die große Terrasse zum Rückzug und zur Erholung einladen. In nur wenigen Minuten sind die Orte Oberschützen (Kulturzentrum) sowie der Kur-, Thermen- u. Golfort Bad Tatzmannsdorf mit der öffentliche Therme, gehobener Gastronomie, Cafés, gemütlichen Heurigen, dem Reiter Golfressort, Parkanlagen und einem umfangreichen Freizeitangebot zu erreichen.

Grundstück: 665 m² mit ausreichend Platz für Gartengestaltung od. Pool.

Flächen Haus:
• WNF-Haus: 101,89 m² + Stiegenhaus
• Terrasse: 22 m²
• Dachböden: 8 m²
• Kellerfläche: 40 m²

EG: Heller Vorraum und Flur, großer offener Küchen-Wohn-Essbereich, separates Büro/Gästezimmer, Badezimmer inkl. WC, Stiegenaufgang DG

DG: Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die große Terrasse mit Fernsicht, WC, 2 Abstellräume

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt noch in einem Abschnitt über einen sehr seltenen Erdkeller, der sich für die Einlagerung von Obst u. Gemüse hervorragend eignet.


Erstbezug nach Kernsanierung!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!

Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatFrau Bettina Postmann

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Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung

Privat
Frau Bettina Postmann