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Wohnen in der Oidener Straße - Moderne Dachgeschoss Wohnung mit großem Balkon

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Zimmer3
Fläche m²70
Miete
997
4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten996,95 Gesamtbelastung Netto900,93 USt. Gesamtbelastung96,02 Gesamtmiete925,93 Gesamtmiete Netto841,75 USt. Gesamtmiete84,18 Miete672,67 USt. Miete67,27 Betriebskosten169,08 USt. Betriebskosten16,91 Heizkosten Netto59,18 USt. Heizkosten11,84

Einmalige Kosten

Provision: 1.081,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,- €
Kaution2.990,85

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,45 m²
1 Balkon 36,37 m² südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Dachgeschoss Wohnung mit großem Balkon

Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage.
In der Oidenerstraße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude.

Top 10 im 2.OG mit 70,45m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, hat einen großzügigen Balkon mit 36,37m² und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um EUR 75,79 brutto je Parkplatz dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Einige Möbel (Küche, Bad, usw.) können zudem von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Haustiere: Keine Hunde erlaubt.

Höhepunkte

  • Schöne, helle Räume
  • Ziegelmassivbauweise
  • Niedrigenergiebauweise
  • Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen
  • Bad mit bodenebener Dusche, WC und Fenster
  • Elektrische Raffstore/Sonnenschutz inkl.
  • Fußbodenheizung
  • SAT Anlage
  • Lift
  • 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Oidener Straße in Pichling steht für ruhige, stadtnahes Wohnen. Auf der einen Seite ist die direkte Umgebung geprägt von grüner Natur, auf der anderen Seite ist es auch ins Stadtzentrum von Linz nicht weit. Die nur 5 Fahrminuten entfernte Solar-City beheimatet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Volkshochschule mit Bibliothek und Gastronomie. In wenigen Minuten sind sie beim Bahnhof Linz/Ebelsberg. Dort befindet sich zusätzlich zum Zug auch eine Straßenbahnhaltestelle. Mit dem Fahrrad ist die Linzer Innenstadt in rund einer halben Stunde angenehm zu erreichen.

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