Freilassing - Carpe Diem … exklusives Wohnjuwel im Zentrum von Freilassing - nur 15 Minuten zur Salzburger Altstadt!

Genießen Sie auf genialen 186 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl und Komfort.

Die exklusiv ausgestattete Wohnung nimmt beinahe das gesamte zweite Wohngeschoß ein. Laufend saniert ist hier alles am heutigen Bedarfsstand. So zeichnet sich die Wohnung insbesondere durch eine moderne Küche, ein neuwertiges Bad, hochwertige Echtholzböden, handgeschlagenem modernem Kachelofen, Schallschutzfenster mit Rollläden, klimatisiertem Schlafzimmer und vieles mehr aus - alles Garant für angenehmes Wohngefühl.

Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern:

- Wohn- Speise- und Kochbereich mit ca. 67 m²
- integrierte offene Küche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer / Schrankraum
- Gästezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
- kleines Büro
- Diele
- zentraler Flur
- Abstellraum
- separate Gäste Toilette
- Balkon

Zum Wohnungseigentum gehört weiters ein Kellerabteil.

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus mit Sondernutzungsrecht zur Garage zugeordnet.

Garage direkt vor dem Objekt - ein Kauf ist optional möglich.

Die Energiekennzahl für diese Wohnung: Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a). Beheizung: Zentralheizung über Energieträger Gas.

Und hier wohnen Sie: Direkt im Stadtzentrum von Freilassing und nahe der örtlichen Fußgängerzone. Freilassing ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Berchtesgadener Land, und liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich und der Mozartstadt Salzburg. Im direkten Umfeld - alle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, perfekte Infrastruktur.

Hervorragende Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle und zur S-Bahn nach Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte nur 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall ca. 8 km.

Ich freue mich Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung dieser schönen Wohnung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".