{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3400","obj_title":"*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche im Büropark Donau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84F8-1475225120-66c8730fd3ca43798e63ec66c1c41039","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6

*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche im Büropark Donau

G.O.P. Holding GmbHFrau Evelyn Borzutzky
Miete € / m²8,9
Fläche m²66
Miete
591
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Miete591,49 Miete / m²8,9 Gesamtbelastung Netto782,23 Betriebskosten175,45 Sonstige Kosten Netto15,29

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung, Kühlung u. Strom € 74,44 pro Monat. Alle Angaben zzgl 20% USt.
Provision: *PROVISIONSFREI*
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Modernisiert
Teppich
Gesamtfläche 66,46 m²
Bürofläche 55,56 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Klimatisiert
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 13,2 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche im Büropark Donau

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büro- und Archivflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.

Besonderheiten:

- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
• Sanitärräume und Teeküchen
• Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen

Eckdaten:

- Bemessungsgrundlage 66,46 m² (Bürofläche 55,56 m²)
• 1.Stock
• Kompaktes und attraktives Büro
• Parkplätze à 60,- €/Monat zzgl. 20 % Ust.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietkonditionen:

• Nettomiete................................. €  591,49
• BK Akonto inkl. Lift.................... €  190,74
- Gesamtmiete NETTO..............  €  782,23 zzgl. 20% USt.

• Heizung, Kühlung und Strom € 74,44 zzgl. 20% USt.

Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter +43 676 630 50 06 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichG.O.P. Holding GmbHFrau Evelyn Borzutzky
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
G.O.P. Holding GmbH
Frau Evelyn Borzutzky
Verifiziert von ImmoScout24