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grundriss-skizze

1130 Wien/Nähe U4 Unter St. Veit: Helle, schöne Eigentumswohnung - Loggia - Allgemeingarten und Sauna - Garagenplatz optional

Herr Arthur Reitmeyer
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
680.000
8.500 / m²
1130 Wien (13., Hietzing)

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 Kaufpreis pro m²8.500
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Wohnfläche 80 m²
Loggia
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,5
C

Beschreibung

Im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus Jahr 2003 gelangt diese gut aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung ist kurzfristig noch bewohnt, daher sind noch keine Bilder der Wohnung verfügbar.
Es handelt sich um eine schöne, helle, sehr gepflegte Neubauwohnung, das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Alle Wohnräume sind von einem zentralen Vorraum zu begehen.
Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden.

Im selben Haus ist eine weitere Wohnung zum Kauf verfügbar ( Zimmer, ca.96m2, EUR 775.000,--). Details dazu gerne auf Anfrage.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• 3 Zimmer (ca. 31, 14, und 13m2), zentral begehbar
• Parketten
• Einbauküche mit allen Geräten, integriert in 37m2 großen Wohnraum
• Bad mit Wanner, ca. 5m2
• WC extra
• Vorraumbereich, ca. 13m2
• Loggia/Balkon, ca. 3,4m2
• Barrierefrei , Personenaufzug
• Heizung: Fernwärme
• Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung
• Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angekauft werden

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a
fGEE: 1,5

Weitere Infos und Konditionen:
Kaufpreis: EUR 680.000,--
hausanteilige Betriebskosten: EUR 239,18 (inkl. Ust. und Rücklagen)
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust).

Infrastruktur:
Die U4-Station Unter St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch erreichbar.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

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