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Elegante Wohnung mit beeindruckendem Kaiserblick ( 04600 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Fläche m²230
Preis
2.275.000
9.891,3 / m²
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.275.000 Kaufpreis pro m²9.891,3
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Dielen
Fliesen
Gartenfläche 168 m²
südseitig, südwestseitig
Garten
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s. Der Golfplatz, die Langlaufloipe sowie das Ortszentrum von Ellmau befinden sich ganz in der Nähe. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilt sich diese Immobilie auf drei Einheiten.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Essecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Außenfläche mit einem ca. 168 m² großen Garten.

Über den Personenaufzug gelangt man in die beiden Junior-Einheiten. Diese lassen sich ideal für Fitnessbereich, Sauna, Wellness, Büro etc. nutzen.

Das Haus ist auf dem neusten technischen Stand mit KNX-BUS-System, Homeserver, Alarmanlage, Glasfaser-Highspeed-Internet, Erdwärme durch Tiefsonden (Geothermie), energieeffiziente Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafräume einzeln ansteuerbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, einem Keller und einer Waschküche.

Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 230 m², Gartenfläche 168 m², 3 Badezimmer, 4 WCs, BUS-System, Glasfaser Highspeed-Internet, Alarmanlage, Erdwärme (Geothermie), Fußbodenheizung, Personenaufzug, 2 XL Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.275.000,-, HWB 57,1 fGEE 0,74

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