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Terrasse
Terrasse
Terrasse
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Skizze EG
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HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV EINFAMILIENHAUS in absoluter RUHELAGE in KAPELLERFELD!

s REAL - StockerauHerr Mario Reinsperger
Fläche m²129
Preis
598.000
4.635,66 / m²
2201 Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 Kaufpreis pro m²4.635,66
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Ausbauhaus, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche 170 m²
1 Terrasse 37 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT

Zum Haus:

In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze.

Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt.

Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden...

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • ca. 33 m² große Wohnküche
  • ca. 15 m² große Terrasse
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • drei große Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Dachgeschoss:

  • ca. 14 m² großer Hobbyraum
  • ca. 37 m² große Terrasse

Lage und Infrastruktur:

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt).
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533?accessKey=621d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

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