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Blick ins Grüne vom Homeoffice ?
Küche
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Aussen Ansicht
Terrasse
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Grillplatz
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Blick von der Terrasse
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Garten ansicht
Garten ansicht
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Vollholz möbel - Teilweise
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Einzelhaus mit Aussicht ,wirklichem Naturgarten , Grillplatz und sehr grosszügig

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Brigitte Müller
Zimmer5
Fläche m²180
Miete
2.200
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Miete2.200

Einmalige Kosten

Provision: 5.280,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.600,00 €

Merkmale

Baujahr 1983
Neubau, Modernisiert, Walmdach, letzte Modernisierung 2021, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
Gartenfläche 1.200 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 115 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Daten und Fakten: 
  • 180 m² Wohnfläche 
  • 5 Zimmer 
  • Küche mit  Ausblick, Terrasse  und  Abstellflächen 
  • Wohnzimmer mit Fernblick
  • Kinder zimmer ideal für Allergiker - denn - Vollholzmöbel  unbehandelt
  • Gaszentralheizung 
  • Alles frisch überarbeitet 
  • Holzfenster 
  • Holztreppen und Böden 
  • Badezimmer mit Wanne  und Fenster 
  • Kinder, Hobbygärtner, Permakultur anhänger durch die Lage und Sonnenstunden willkommen
  • Eigenes Gartenhaus mit Garten Geräten 
  • Lange Mietdauer 
  • Tiere willkommen
  • GESAMTBELASTUNG:  Euro: 2200,00
Lage: 

In Klosterneuburg  in der Nähe des Interspar kreisverkehrs gelegen

Schule , Kindergarten und S bahn sind schnell erreicht auch fussläufig

Beschreibung: 

Ein Haus wie damals - mit echt viel Platz und einem richtigen Garten auf einem Grundstück wo kein  Nachbar stört- denn es ist großzügig. Es gibt einen Grillplatz und alten Baumbestand.

Eine Hanglage und deshalb auch die Fernsicht - ausreichend geräumige Zimmer,  die teilmöbliert sind- womit  man  sich das  Messen und  Ärgern spart - noch dazu aus Vollholz - ideal für Allergiker.

Die Küche hat viele Fenster und  Abstell flächen - die Zimmer bieten Rückzug möglichkeiten , denn sie sind einzeln zu begehen und gross genug.

Für Gäste und  Homeworking ist ebenfalls Platz da und man kann die Türe schliessen geht in den Stock darüber und weg ist die Arbeit.

Der Garten ist frei und bietet einen Grillplatz und alte Bäume die Schatten spenden - es ist  viel Freiheit möglich für Kinder und Tiere ohne Gefahren  von Autos und Hausordnungen.

Ein Haus am Land wie früher - mit guten Schulen im Umkreis  einer guten Anbindung mit der Schnellbahn oder dem Bus nach Wien  - und Einkaufsmöglichkeiten , die man braucht - ab Hof verkauf , Gartencenter und Interspar - der zustellt.

 Gesamtbelastung:  Euro: 2200,00 

Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma IMMO - AGENCY - Frau  GOTH

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