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JAHRHUNDERTWENDE ZINSHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL

Löw Reiter & Partner Immobilien GmbHFrau Andrea Löw
Fläche m²390
Preis
1.320.000
2540 Bad Vöslau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.320.000
Provision: Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.

Merkmale

Baujahr 1870
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 390 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Garten
Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

SCHÖNES JAHRHUNDERTWENDE ZINSHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL IN SEHR GUTER LAGE

Das Gebäude verfügt über eine Wohn-/ nutzfläche von ca. 390 qm. Die Fläche ist aktuell auf fünf Einheiten aufgeteilt.

Ein Erweiterungspotential der Wohnnutzfläche auf ca. 700 qm - 750 qm ist möglich. Dies ist eine unverbindliche Auskunft und muss im Detail mit der zuständigen Behörde besprochen werden.

Die gegenständliche Liegenschaft weist die Flächenwidmung BW (Bauland Wohnen) auf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Bebauungsdichte von 40% und weist die Bauweise eo (einseitig offen) auf. Die Höhe ist die Liegenschaft mit „h2“ klassifiziert. Laut aktueller Rechtsgrundlage darf die Geschossflächenzahl nicht über 1 betragen.

Das Grundstück liegt in der Schutzzone 02 - Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten.

Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse. Ich lasse Ihnen sehr gerne Detailinformationen zukommen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird spätestens vor Kaufvertragsunterzeichnung übergeben.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Gainfarn. Gainfarn gilt aufgrund der Zentrumsnähe und der Nähe zu Thermalbad und Kurpark als besonders beliebt.
Die Nachbarschaft überzeugt durch elegante Jahrhundertwende Bauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportmöglichkeiten wie der Waldtennis Club sind fußläufig zu erreichen.

Anbieter:in

GewerblichLöw Reiter & Partner Immobilien GmbHFrau Andrea Löw
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