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Wohnen am Golfplatz › TOP 2_M1_50

Zur MIETE: Exklusiv ausgestattete Gartenwohnung direkt am Golfplatz, mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Absolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
Zimmer2
Fläche m²56
Miete
1.350
5700 Zell am See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350 Miete1.200 Hausgeld150

Einmalige Kosten

Preisinformation: voll möbliert 2 Parkplätze
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20 % UST
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2019
Neuwertig
Wohnfläche 55,9 m²
Gesamtfläche 55,9 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wfl., befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

• Vorraum mit voll ausgestatteter Garderobe und Einbauschränken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• sep. WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine mit Trockenfunktion
• große, voll ausgestattete Wohnküche mit Insel und Markengeräten,
• Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten
• Übergang zu optisch abgetrenntem Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse
• Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln

Technische Besonderheiten:
• Rasenroboter
• Geberit Comfort Wand-Dusche

• Tiefgaragenplatz
• die Wohnung wird nur voll möbliert vermietet
- HAUPTWOHNSITZ

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

ZU FUSS zum Golfplatz und ins Schigebiet!

ZUR MIETE: neuwertige, exklusiv ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer Gartenwohnung, ca. 56 m² Wfl., in kleiner, erst 2019 fertiggestellten Wohnanlage!

Die südlich ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß der Anlage, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in sehr sonniger, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum 36-Loch Golfplatz, Rad- und Wanderwegen.

Die attraktive Wohnung wurde von den Eigentümern sehr geschmackvoll, und mit ausschließlich hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, und entspricht zu 100 % dem heutigen, modernen Wohnstandard.

Die insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche eignen sich hervorragend für bis zu 2 Personen!

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist aber die große Terrasse, mit direktem Übergang zum privaten Garten!

Allgemeine Informationen:

• zugeordneter Tiefgaragenplatz und Freiplatz
• Kellerabstellraum
• allgemeine Waschküche
• Fahrradkeller

• Verfügbar: ab sofort!
• befristeter 3-Jahres Vertrag
• die Wohnung wird nur voll möbliert vermietet
- NUR HAUPTWOHNSITZ!
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schizirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun
Die Wohnanlage befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen.

• ein kleiner Supermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
• das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km,
• der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 2 km,
• der zweimal 18-Loch Golfplatz ist nur ca. 50 m,
• der Salzachtalradweg und die Langlaufloipe im Winter sind nur wenige Meter
• die Busstation und die Station der "Pinzgauer" Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- ebenso den kleinen Supermarkt, der nur einige hundert Meter entfernt ist

Anbieter:in

GewerblichAbsolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
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