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Aussicht Schlafzimmer
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Bad

62 Quadratmeter in Uni Nähe!

Hostnik ImmobilienHerr Tibor Hostnik
Zimmer2
Fläche m²62
Miete
661
10,73 / m²
Aubrunnerweg, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,82 Preis pro m²10,73
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto600,75 USt. Gesamtbelastung60,07 Monatliche Kosten112,46 Miete498,51 USt. Miete49,85 Betriebskosten102,24 USt. Betriebskosten10,22

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.200

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.22
Gepflegt
Massivbauweise
Wohnfläche 61,59 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,36
C

Beschreibung

Ruhige, sonnige 2 Zimmer Wohnung am grünen Stadtrand von Linz.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung hat einiges zu bieten.

Sie befindet sich in einer ruhigen grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs.
Das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universitaet sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Wohnung ist hell, freundlich, mit Parkettboden und einer Dan Küche ausgestattet und entspricht den derzeitigen Standards.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 498,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 102,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 60,07

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Gesamtbetrag € 660,82

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Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36

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