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Große, helle ETW mit Aussicht

Topas ImmoRealHerr Florian/Silvia Papst/Albrecht
Zimmer3
Fläche m²106
Preis
210.000
7400 Oberwart

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000
Provision: 3% + Mwst

Merkmale

Baujahr 1977
Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 106 m²
1 Balkon 7 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Alles vorhanden

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,02
E

Beschreibung

Oberwart: Große sehr helle Eigentumswohnung direkt in Oberwart.

Die ca. 106 m2 große Wohnung wurde komplett saniert, ua. wurden Wände saniert, Böden, Türen, Heizkörper, WC inkl Fliesen, Dusche erneuert.

Hochwertiger Parkett verlegt, sowie in der Küche und WC neue Fliesen.

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (mit großem Lift) und ist nicht möbliert.

Die 106 m2 große Wohnung gliedert sich in Vorraum/Gang, großes Wohnesszimmer mit Ausgang auf den ca. 7m2 großen Balkon, geräumige Küche, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschuss, WC, Abstellraum, kleine Loggia. 1 Zimmer könnte durch eine Wand geteilt werden (z.b 2 Kinderzimmer) Öl-ZH

Des weitern gehört ein Parkplatz zur Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 2 m2. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum, Waschraum, Trockenraum befindet sich Keller.

Betriebskosten ink.l Rücklagenreserve und Heizung betragen € 344.-

Die elektrische Anlage der Wohnung wurde neu überprüft. Ein aktuelles Anlagenprotokoll ist vorhanden.

Die Wohnung bietet genug Platz für eine Familie. Mit Sicherheit ist diese ETW auch interessant für Investoren und Anleger.

Lage: Ruhige dennoch zentral Lage mit schönem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fußweite.

Das neue Krankenhaus befindet sich in ca 5 km Luftlinie vom Objekt. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, ... befinden sich in der Stadt.

Oberwart ist auch bekannt für das Einkaufszentrum Oberwart EO, sehr viele Geschäfte haben sich hier angesiedelt. Oberwart bietet einige Arbeitsplätze.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne sind wir für Sie da!

HWB 64 C, fgee 3,02 E
Ruhige Lage

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GewerblichTopas ImmoRealHerr Florian/Silvia Papst/Albrecht
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