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Wohnen
Ihr Haus mit Garten
Kinderzimmer
Der Ofen
Schöner Garten
Die Terrasse- Platz genug
Die Küche
Das Bad
Wohnzimmer

Gemütliche Doppelhaushälfte in Atterseenähe

Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Alexander Steinleithner
Zimmer4
Fläche m²90
PreisKaufpreis bei Interesse
4865 Nußdorf am Attersee

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2004
Neuwertig
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m², Grundstücksfläche 315 m², Gartenfläche 127 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Auf einem sehr schönen, ruhigen Platz am Rande vom Zentrum Nussdorf, gleich neben dem Golfplatz befindet sich diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte und wartet auf einen neuen Besitzer. Knapp 90 m² Wohnfläche, sehr gut aufgeteilt, schaffen ein harmonisches  Wohnambiente. Helle Räume in den Süden gerichtet und eine herrliche, sonnige Terrasse mit privatem Garten bieten modernen Menschen einen Lebensraum zum Wohlfühlen. 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad stehen für Kinder und Gäste im OG zur Verfügung.


Der offene Wohn- Essbereich gibt Platz für den Alltag und für gemütliche Abende im Rahmen der Familie. Das Feuer im Holzofen wärmt nicht nur den Raum sondern auch die Seele.


Das Hauptheizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. Hier kann mit einem Gemeinschaftstank vorausschauend eingekauft werden.


Die Garage wurde in den Süden erweitert um praktische Abstellflächen zu schaffen, um den kleinen Abstellraum vor dem Hauseingang zu ergänzen. Die kleine Siedlung in bester Lage in Nussdorf bietet Privatsphäre genauso wie nachbarschaftlich harmonisches Zusammenleben . Die hier wohnenden Menschen geben acht auf sich und Ihre Nachbarn.


Nur wenige Schritte benötigen Sie um das sehr bekannte Zentrum von Nußdorf oder die schönen Badeplätze und Bootsanlegenstellen zu erreichen. Sie werden sich wohlfühlen an einem Ort, der gesundes und naturnahes Leben sichert, der Freizeit lebenswert macht ….


Nussdorf am Attersee:




Mit knapp 1150 Einwohnern glänzt der Geheimtipp am Attersee mit fantastischer Kulinarik und alles was Ihre Familie braucht. Kindergarten und Volksschule sind im Zentrum vorhanden, höhere Bildung und alternativ Möglichkeiten schnell erreicht. Ein kleiner aber gut ausgestatteter Supermarkt schafft Unabhängigkeit.




Frisches Brot gibt’s beim Dorfbäcker. Nicht zuletzt ist der azurblaue Attersee öffentlich zugänglich. Wandern, Radfahren und viele weitere Sportmöglichkeiten sind ohne Auto direkt vor der Tür erreichbar.




Die A1 Westautobahn bringt Sie schnell mit der Abfahrt St. Georgen nach Salzburg, Linz, Wien und viele weitere Ziele.


Bitte beachten Sie: Nussdorf am Attersee ist ein Vorbehaltsgebiet. Die Gemeinde bemüht sich hier, die lebendige Infrastruktur bestmöglich für die Bewohner zu organisieren. Desahalb ist die Anmeldung als Ferienwohnsitz leider nicht möglich.


Für mehr Informationen oder eine Besichtigung stehen unsere Immobilienprofis gerne zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




HWB = 75 kWh/m2a- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 75,00
 HWB Klasse: C

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Chancencheck

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