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Küche
Wohnzimmer
Bad
Haupteingang Strassenseitig
Entré
Schlafzimmer
Blick aus Loggia
Entré
Gästezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Gästezimmer
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Speis
Loggia
Grundriss

Eigentumswohnung in bester Lage: neuwertig ausgestattet, möbliert & barrierefreier Zugang!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
Zimmer2
Fläche m²85
Preis
249.000
3300 Amstetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 Guthaben Rücklagen94
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 Provision Netto7.470 USt. Provision1.494

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380,4 Betriebskosten160 USt. Betriebskosten16 Alle Steuern32,4 Monatliche Kosten Netto348 Heizkosten70 USt. Heizkosten14

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 85 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Wie auf den Bildern und im Rundgang ersichtlich, wird die Wohnung voll möbliert und ausgestattet vermittelt. Sämtliche Geräte (Küche, Waschmaschine) sind von Miele, die Gastherme für die Warmwasseraufbereitet ist ebenso kürzlich erneuert worden. Die gesamte Wohnung würde im Vorjahr saniert, und mit entsprechend hochwertigen Materialien (Böden, Türen, ganzes Bad) versehen!

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Eigentumswohnung in Amstetten sind, samt Innenstadt- und Bahnhofsnähe und voller Ausstattung, dann könnte dieses einzigartige Objekt Ihre Begierde wecken!

Knapp 85 m² Wohnfläche nebst mehr als 5 m² großer Loggia zum Süden hin , kennzeichnen die vollausgestattete (sowohl Möbel wie auch Miele-Geräte) Wohnung im dritten Stock der beliebten Wohnanlage. Die Räume teilen sich wie folgt auf:

  • Entré - Vorraum
  • Küche (neuwertig, Geräte von Miele)
  • Gästezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (samt Ablagenische)
  • Bad (neuwertig samt neuer Gastherme)
  • Toilette
  • Abstellraum bzw. "Speis"

Auch ein Kellerabteil wie ein Parkplatz in der Garage der Anlage sind im Paket integriert! Selbstvertständlich verfügt die Anlage auch über einen großzügigen, modernen Aufzug!

Ob der Einrichtung dürfen wir hier vor allem auch die wachsende Zielgruppe der älteren Interessenten ansprechen, die aktuell überlegen sich von zu groß gewordenen Häusern zu trennen, und den Lebensabend mit Nähe zu allem Wichtigen komfortabel verbringen zu wollen!

Vor dem Interesse an einer Besichtigung, möchten wir Sie ersuchen sich via virtuellem Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q2k4/de und auch via Präsentationsvideo unter https://youtu.be/mWBDb4I1Njw sich noch eingehender mit der Wohnung auseinander zu setzen.

Danach ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, sodass wir uns aktiv bei Ihnen melden können!

Die in der Adalbert-Queiser-Strasse befindliche Wohnung glänzt mit Nähe zur Innenstadt, dem Einkaufszentrum, der hiesigen Gastronomie sowie dem Bahnhof Amstetten. Südseitig ausgerichtet ist dank der anderen Gebäude für Ruhe gesorgt. Parkplätze für Besucher sind vorhanden wie auch die Nähe zur Ybbs und den kulturellen Einrichtungen wie auch medizinischer Versorgung weitere wichtige Faktoren wären!

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