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Elegante Luxuswohnung Nähe Stadtpark

BARLEY'S Real Estate & RelocationFrau Aylin Pham
Zimmer5
Fläche m²174
Miete
3.482
20,01 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.482,01 Preis pro m²20,01
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.165,46 USt. Gesamtbelastung316,55 Miete2.867,27 USt. Miete286,73 Betriebskosten298,19 USt. Betriebskosten29,82

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab September 2022
Baujahr 1905
Altbau, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 174 m²
2 Balkone 5 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 158,63 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine aufwändig generalsanierte Altbauwohnung, in einem repräsentativen Stilzinshaus, Baujahr 1905 in der Nähe des Modenapark und dem Stadtpark.

Die großzügigen und sonnigen Wohnräume sind südwestseitig ausgerichtet, die ostseitigen Schlafräume sind absolut ruhig gelegen.

Alle Wohn,- Schlaf,- und Nebenräume sind mit hochwertigem Parkettböden, sowie die Sanitärbereiche sind mit Natursteinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung:
• großzügigen Eingangsbereich der die Wohnräume, sowie die Schlafräume und die Küche abtrennt,
Ankleidezimmer, Gäste-WC
• Speisezimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer/Schlafzimmer in einer Zimmerfront mit 2 Balkonen
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, direkt begehbar vom Schlafzimmer
• komplett eingerichtete Küche
• Garderobe und Abstellraum mit eingebauten Kästen
• Gäste WC
• Balkon
• Umkleideraum, direkt begehbar vom Schlafzimmer mit eingebauten Kästen
• Abstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner

Verkehrsanbindung:
Bus 4A, 71, U4 Stadtpark, Schnellbahn, CAT und U3/U4 Wien- Mitte

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stadtpark/ Modenapark

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