Luxusapartment im ersten Bezirk mit 6 Zimmern

IMMO AGENCY GmbHHerr Gottfried Layr

Zimmer6

Fläche m²266

Preis

7.100.000 €

1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis7.100.000 €

Merkmale

Baujahr 1865

Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021

Wohnfläche 266 m²

Gesamtfläche 266 m²

1 Terrasse 16 m²

Wintergarten

6 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 25,01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,9

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaoscharakter mit einem Wohn-, Büro-, und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur.

Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verziehrungen, das repräsentative Entree und Stiegenhaus.

Das Gebäide ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerkensowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung Top 15 mit 266 m² besticht durch große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, moderne Technik, wie elektronische Jalousien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Bäderausstattung...

Besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ein Wintergarten mit subtropischen Pflanzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.herzfeldhaus.estate

In ARGE mit LEX Immobilien Consulting GmbH

Erster Bezirk in der Nähe der Oper und gegenüber dem Stadtpark