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Hochmoderne Labor- und Lagerflächen in Brunn am Gebirge

ColliersHerr Michael Messner
Fläche m²3005
MieteMiete bei Interesse
2345 Brunn am Gebirge

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr 2019, Neubau

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In Brunn am Gebirge, unmittelbar neben der Shopping City Süd und dem Businesspark Campus 21, stehen hochmoderne Lager-/Laborflächen als Erstbezug zur Anmietung zur Verfügung.

Die Flächen eignen sich ideal für Lagertätigkeiten, Leichtindustrie sowie Labor Start-ups. Das Objekt ist u.a. mit Lastenaufzügen und Industrieböden ausgestattet. Ein digitales Zutrittssystem garantiert optimale Sicherheit.

Der Standort befindet sich unweit der Auf-/Abfahrt Bunn a. Gebirge der A21 Wiener Außenring Autobahn und in weiterer Folge zum Knoten Vösendorf (A2 Südautobahn) und ist damit ideal an das höherrangige Straßennetz sowie nach Wien angebunden.


VERFÜGBARE FLÄCHEN
Die Mietflächen sind ab einer Größe von ca. 1.000 m² anmietbar.
Gesamt stehen rd. 3.000 m² (inkl. Erschließungsflächen) zur Verfügung.


LAGE
Hervorragende und rasche Anbindung von Wien kommend über die B12 Brunner Straße als auch durch die unmittelbare Anbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn (Ausfahrt Brunn a. Gebirge / Campus21).
In rund 3 Fahrminuten ist die Westfield Shopping Sity Süd erreichbar.

Schnellbahn: Station Brunn-Maria Enzersdorf - 10 Gehminuten
Badner Bahn: Station Vösendorf - 20 Gehminuten
U-Bahn: Station Siebenhirten - 10 Fahrminuten mit Buslinien
Bus:VOR-Linie 264, Station Franz-Schubert-Straße - 10 Gehminuten
VOR-Linien 269 und 270, Station Liebermannstraße (Campus21) - 15 Gehminuten

Im benachbarten Businesspark Campus21 sowie im östlich angrenzenden Gewerbegebiet sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants/Imbisse fußläufig erreichbar.


AUSSTATTUNG
-Temperiert durch Bauteilaktivierung
-Digitales Zutritt System
-vorbereitete Beleuchtung (LED) und Elektrifizierung
-Lastenaufzüge (plus Personenaufzüge im 3.OG)
-Industrieböden
-Deckenhöhe: 2,64 m


MIETPREIS auf Anfrage
Ein individuelles Angebot je nach Flächenbedarf wird gerne erstellt!


ENERGIEAUSWEIS
Der Abgeber wurde vom Makler über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) zur Bekanntgabe der Kennwerte Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht

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