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sanierungsbedürftiges 249 m² Einfamilienhaus in Markt St. Martin

PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
Zimmer7
Fläche m²235
Preis
135.000
7341 Markt Sankt Martin

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1975
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 269 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 365 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4,64
G

Beschreibung

Die ruhig gelegene Immobilie wurde auf einem 269 m² großen Grundstück erbaut.
Das ehemalige Gasthaus wurde von den derzeitigen Besitzern 1999 gekauft und teilsaniert. Es befindet sich nun in einem, dem Alter entsprechenden, Zustand und ist daher sanierungsbedürftig.
Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen jedoch wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen und sich hier ein idyllisches Zuhause erschaffen.

Die Wohnfläche von 235 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca 134 m² ist unterteilt in: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnraum , Zimmer, Speis und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Das Obergeschoss mit ca 101 m² ist unterteilt in: Gang, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und einen ausbaufähigen Dachboden.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca 50 m² großen Keller, eine Terrasse, ein Gerätehaus, ein Carport und einen 300 m² großen Garten.
Das Haus steht auf Eigengrund, der angrenzende Garten jedoch befindet sich auf Esterhazygrund, weshalb bei Benützungswunsch eine jährliche Pachtgebühr von € 450 errichtet wird.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Markt St. Martin, Großgemeinde Markt St. Martin - Neudorf - Landsee - Blumau mit direkter Anbindung an die Schnellstraße "S31"
Die Gemeinde zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine gut funktionierenden Wirtschaft aus. Geboten wird eine umfassende Nahversorgung mit hervorragender Infrastruktur und ein attraktives Kinderbetreuungsangebot.
Die Gemeinde besticht auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot, von der Burgruine Landsee über das jährliche Martinifest bis hin zum Naturbadesee, die umgebende intakte Natur und das gut ausgebaute Radwegenetz.

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