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Titelbild
Terrasse
Wohnraum Dachgeschoß
Wohnraum Dachgeschoß
Wohnraum Dachgeschoß
moderne Stiege
Küche
Küche
Master Bedroom
Kinderzimmer
Schrankraum/Hauswirtschaftsraum
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Wohnungseingang
Stiegenhaus/Lift

SOFORT EINZIEHEN UND LOSWOHNEN - Penthousewohnung mit Sonnenterrasse am Stadtplatz

Immotop Realitäten GmbHFrau Judith Pettighofer
Zimmer5
Fläche m²194
Miete
2.557
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.557 Gesamtbelastung Netto2.377 USt. Gesamtbelastung180 Monatliche Kosten577 Miete1.800

Merkmale

Baujahr ca. 2017
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 194 m²
1 Terrasse 32 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,57
A+

Beschreibung

Direkt am Stadtplatz in Vöcklabruck liegt dieser Wohnbau mit Top-Wohnungen und Büros. Vom einzigartigen Penthouse hat man eine schöne Aussicht.

Die Eingänge zum Wohnhaus sind sowohl vom Stadtplatz aus als auch von der Hinterstadt, wo sich auch die Einfahrt zur Tiefgarage befindet. Die einzelnen Geschoße werden über ein repräsentatives Treppenhaus mit Lift aufgeschlossen.

Das Highlight dieses Wohnbaues ist definitiv das Penthouse mit ca. 194 m² Wfl. über 2 Etagen und einer traumhaften sonnigen Dachterrasse mit 32 m². Diese Wohnung punktet durch die tolle Architektur mit einer extravaganten, geschwungenen Treppe, die den unteren Wohnbereich mit einem ca. 45 m² großen Wohnbereich und Dachterrasse im oberen Geschoß verbindet. Auf der Dachterrasse genießen Sie die tolle Aussicht ganz privat und nahezu uneinsichtig. Im unteren Wohnbereich dieses attraktiven Penthouses befinden sich eine stylische Küche, Schlafräume, Bäder mit toller Aussicht auf den Stadtplatz.

Raumaufteilung:
Untergeschoß - Wohnküche, großer Abstell-/Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschafts-/Schrankraum, 2 (Kinder)Zimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Dachgeschoß - 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnloft mit Zugang zur 32 m² großen Terrasse

Ihre beiden Autos parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage welche mit dem Lift praktisch erreichbar ist. Zwei Tiefgaragenplätze gehören selbstverständlich zum Mietumfang dazu!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Wohnen in bester Lage in privater Atmosphäre
- Lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Beschattungsmöglichkeit
- Zentraler Zugang direkt vom Stadtplatz aus
- Wohnungsgröße von ca. 194 m²
- Großzügige Terrasse mit ca. 32 m²
- Top Ausstattung mit zentraler Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- hauseigene Tiefgarage mit 2 Tiefgaragenplätzen

Lassen Sie sich dieses einzigartige Penthouse im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns, ein Erfolgshonorar in der Höhe einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!


Anfragen und Besichtigungen bei:
Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 577
Umsatzsteuer € 180

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Gesamtbetrag € 2557

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57

Chancencheck

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