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Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur

3-ZI Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Klagenfurt

KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer3
Fläche m²86
Miete
770
8,95 / m²
9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Miete770 Preis pro m²8,95
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: 770
Provision inkl. USt.: 2 BMM zuzügl. Mwst.
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1972
Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 86 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,54
C

Beschreibung

Sonniger Südbalkon mit Top Aufteilung in Klagenfurt

3 Stichpunkte zur Immobilie:
• neu ausgemalen
• sonniger Balkon
• Lift (Zwischenstock)

Diese gut aufgeteilte 86m² 3-ZI Wohnung bietet für Pärchen oder kleine Familien die ideale Ruheoase.

Parkplätze stehen in der Umgebung und vor der Anlage des Mehrparteienhauses (14 Parteien) gratis zur Verfügung.

Die Räume haben eine ideale Größe (alle über 12m²) und bieten genügend Platz um sich wohl zu fühlen.
Die Küche ist großzügig, so dass der Essbereich in der Küche Platz finden kann.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (Küche und Badezimmer sind festverbaut und verbleiben in der Wohnung- Kühlschrank muss vom Mieter organisiert werden)
Schöner hochwertiger Laminatboden wurde vor 3 Jahren in der Wohnung verlegt und auch das Badezimmer wurde 2018/2019 neu verfliest. Die Wohnung wurde 2018 ebenfalls mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern versehen. Die Wohnung ist frisch ausgemalen.

Die Heizungen wurden 2019 in Stromsparende Infrarotpaneele getauscht. Heizungskosten durch die Stromheizung sind niedrig, da sich über, unter und neben der Wohnung noch Parteien befinden.

Aufteilung:
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Abstellkammer

Highlights:
• Personenaufzug
• gratis Parkplätze
• Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Haustiere erlaubt
... weitere Informationen im Exposé

BMM: € 770.-
exkl. Strom/Heizung
verfügbar: ab sofort

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Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil St.Ruprecht.
zu Fuß erreichen Sie sowohl das BG/BRG Mössingerstraße, Spar, Pagro Diskont,
diverse Textilgeschäfte, Tankstelle, Trafik, BAWAG PSK, Apotheke uvm.

Entfernungen mit dem Auto in km (min):
Klagenfurt Zentrum: 3,7km (8min)
Viktring: 3,5km (6min)
Velden am Wörthersee: 22,6km (20min)
Villach: 39,4km (30min)
Ferlach: 14,6km (16min)

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