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Außenansicht Baufortschritt
Außenansicht Baufortschritt
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Sooß - Symbolbild
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Sooß Symbolbild
Sooß - Symbolbild
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Sooß - Leben am Pflanzstein - heuer noch schlüsselfertig einziehen und genießen!

Ribarski Real Estate GmbHFrau Monika Ribarski
Zimmer4
Fläche m²131
Preis
733.000
5.591,15 / m²
Hauptstraße 10, 2504 Sooß

Einmalige Kosten

Kaufpreis733.000 Kaufpreis pro m²5.591,15
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131,1 m²
Gartenfläche 73,42 m²
2 Terrassen 20,87 m²
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Wohnen im Grünen

Im malerischen Weinort Sooß entsteht eine moderne Reihenhausanlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft, nachhaltige Architektur und eine Lage in den idyllischen Weinbergen auszeichnet. Sooß grenzt im Süden an Bad Vöslau und im Norden an Baden. Die perfekte Balance zwischen beschaulicher Natur, guter Anbindung und durchdachten Wohneinheiten lädt hier zum gemeinsamen „Leben am Pflanzstein“ ein.

Die Anlage bietet zehn­ Reihenhäuser und fünf Wohnungen in einer familiären und naturbelassenen Ruheoase. Die Größen der einzelnen Einheiten bewegen sich zwischen 46m2 und 142m2, wobei jede der großen Wohneinheiten über zwei Parkplätze und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder einem Balkon verfügt. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein.

Was erwartet Sie am Pflanzstein?

hochwertiges Handwerk
Alle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen übernommen.

durchdachte Grundrisse
Alle Grundrisse verfügen über ausreichend Zimmer und Abstellmöglichkeiten

exquisite Ausstattung
Die verwendeten Materialen und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt. Sie übernehmen Ihr neues zu Hause sorgenfrei und vollkommen schlüsselfertig.

Ruheoase trifft modernes Wohnen
Die perfekte Balance zwischen aktuellen Wohnstandards und wohltuender Natur

naturbelassene Umgebung
genießen Sie Ihren Feierabend im Sonnenuntergang zwischen den Weinreben

zeitgemäße Architektur
Holzakzente an der Fassade, großzügige Freiflächen und praktikable Grundrisse laden zum Verweilen ein.

fantastische Lage
Die Wohnanlage hat eine sehr gute Anbindung an Baden, Bad Vöslau und Wien und bietet jeglichen Bedarf des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Der kleine Weinort glänzt durch eine große Auswahl an Restaurants und Bars. Auch Sportvereine und die unmittelbar angrenzenden Wanderwege laden ein zum beseelten Verweilen. Supermärkte und Drogerien sind neben zahlreichen Freizeiteinrichtungen ebenfalls vor Ort. Eine Volksschule und ein Kindergarten direkt im Ort runden das Bildungsangebot ab. Höhere Schulen sind in Baden sowie Bad Vöslau, Wien und Wiener Neustadt vorhanden.

Mit dem Auto:

Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, Bad Vöslau und Baden sind in wenigen Minuten über die Bundesstraße erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:

Gleich um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle der Verbindung 556. Mit dem Bus fahren Sie 5 Minuten nach Bad Vöslau, wo am Bahnhof die S1, S2, S3, S4 und diverse Regionalzüge auf Sie warten. Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Besuchen Sie die Projektwebsite für mehr Informationen unter: https://www.leben-am-pflanzstein.at/ oder folgen Sie uns auf Facebook oder Linkedin.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 131 m² großes Reihenhaus mit 4-Zimmern und ca. 73 m² Eigengarten sowie 2 Autoabstellplätzen.

Über ihren kleinen Vorgarten betreten Sie ihr Reihenhaus und befinden sich im Vorraum mit Platz für eine Garderobe, dem Zugang zum WC im EG, Zugang zum Abstellraum und zum ca. 54 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, eigenem Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Über die Stiege geht es hinauf in den 1. Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf eine 16m² große Terrasse, zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und eines mit Wanne, sowie ein separates WC und ein weiterer Abstellraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung im wunderschönen Sooß, wo Arbeiten zum Genuss wird, und das Leben zur reinsten Freude!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <875m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <2.175m
Einkaufszentrum <6.175m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <1.875m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <2.100m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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