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Ansicht
Wohnzimmer 1
Vorraum mit Küche und Esszimmer
Küche 1
Master-Bedroom 1
Badezimmer
Terrasse mit Sonnen- und Windschutz
Terrasse

Elegante Haushälfte in Baden

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.Frau Silvia Maschat
Zimmer6
Fläche m²221
Preis
820.000
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 Kaufpreis / m²5.365,85
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten153,75 Betriebskosten139,77 USt. Betriebskosten13,98
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1989
Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 221 m²
Grundstücksfläche 350 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Sauna, Wäschetrockenraum
Einbauküche
Fußböden im EG: Fliesen mit Fußbodenheizung
Wohngeschoße: Parkett
Keller: Fliesen
Carport
Bad mit Wanne und Dusche (neu: 2020)
Gaszentralheizung mit Pufferspeicher (neu: 2020)

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B

Beschreibung

Elegant - komfortabel - großzügig

Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller.

Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen.
Silvia MASCHAT
0664 / 51 40 943
• Ruhige und sonnige Lage nähe Wienerwald
• moderne Raumaufteilung und helle Räume
• Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
- bestens gepflegt
Genießen Sie höchste Lebensqualität in der Weltkulturerbe-Stadt mit Theater, Restaurants, Heurigen, Eisdielen, Kaffeehäusern, dem Casino Baden, dem beliebten Strandbad und der Römertherme. Besuchen Sie den Grünen Markt oder wandern Sie in den lauschigen Wäldern rund um Baden. Das nahegelegene Helenental bietet viele Ausflugsziele und vor allem Naherholung pur.

Anbieter:in

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