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Schlafzimmer
Küche
Flur
Wohnzimmer
VP_Portale Endbild

Modernisiertes Landhausjuwel im schönsten Hochtal Europas

Shop Reutte
Zimmer5
Fläche m²190
PreisKaufpreis bei Interesse
6675 Tannheim

Einmalige Kosten

Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 1930
Saniert, Teilunterkellert, Satteldach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190 m², Grundstücksfläche 750 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
• Fernwärme
• Holzofen im EG + DG
• zwei Einbauküchen im EG + OG
• Saunabereich im Bad integriert
• Whirlpool-Badewanne
• 2012 - 2014 komplett saniert
• zwei Balkone
• Veranda
• Terrasse
- Stellplätze für Autos im Freien

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,49
C

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Landhaus im schönsten Hochtal Europas steht hiermit zum Verkauf. Das Anwesen, welches sich in der Gemeinde Tannheim befindet, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Sportler und Wanderer oder für jene die in einer Höhe von ca. 1.100 m ü.M die Natur genießen wollen.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste, denn das Landhaus kann mühelos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Eckbank. Zudem erreichen Sie den Wohnbereich mit Holzofen welcher für Wohlfühlatmosphäre sorgt und ein Schlafzimmer über den Flur. Auch ist ein hochwertiges Badezimmer verbaut mit einem separaten WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie durch den eigenen Hauseingang wo Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten erreichen. Die Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen mit Ihren Liebsten ein. Ein groß geschnittenes Schlafzimmer und einen Wohnbereich finden Sie ebenso auf dieser Etage. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem modernen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über das Obergeschoss welches als Highlight angesehen werden kann, da sich im ausgebauten Dachgeschoss alles befindet was man zum Wohlfühlen benötigt. Hier finden Sie eine eingebaute Sauna, Badezimmer ein offenes Schlafzimmer mit Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Angebot mit PKW-Stellplätzen vor dem Haus, einem geräumigen Keller und einem Gartenhaus.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Malerische Almwiesen und steile Gipfel, beschauliche Dörfer und historische Bauernhöfe – nicht umsonst genießt das Tannheimer Tal in Tirol den Ruf als „schönstes Hochtal Europas“.

Doch das idyllische Tal an der Grenze zum Allgäu, auf 1.100 Metern Höhe, hat noch viel mehr zu bieten als nur eine traumhafte Naturkulisse. Es Warten zahlreiche Wanderwege zwischen Tal und Gipfel, Seepromenaden und Höhenwege, abwechslungsreiche Radtouren, gut präparierte Langlaufloipen, viele Skigebiete und ein Familienangebot mit spannenden Freizeitaktivitäten für die Kleinen.

Genießer können sich auf hochdekorierte Gourmetrestaurants, authentische Gasthäuser und romantische Berghütten freuen.

Ideale Voraussetzungen für ein Wohnsitz in den Bergen, der dazu auch noch absolut stressfrei ist.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte (25 km ab Dorf). Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 350 m ab Dorf).
Über die Schnellstraßen erreichen Sie schnell die A7, wodurch eine optimale Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Tannheim ist bestens versorgt durch die Hausärzte und Apotheken der Allgemeinmedizin. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• eigene Volksschule
• Kindergarten
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte.
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 120 km / ca. 110 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 135 km / ca. 135 Minuten
• bis Memmingen ca. 76 km / ca. 60 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 70 km / ca. 70 Minuten
• bis München ca. 150 km / ca. 135 Minuten
• bis Kempten ca. 50 km / ca. 40 Minuten
• bis Stuttgart ca. 220 km / ca. 145 Minuten
- bis Zürich ca. 210 km / ca. 180 Minuten

Anbieter:in

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