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Grundrissplan

Gartenwohnung in begehrter Lage in Klosterneuburg - befristet vermietet!

EMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
Zimmer4
Fläche m²118
Preis
750.000
6.377,01 / m²
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 Kaufpreis pro m²6.377,01
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision27.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten501,43 Betriebskosten452,13 USt. Monatliche Kosten49,3
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2014
Neubau
Wohnfläche 117,61 m²
Gesamtfläche 117,61 m², Gartenfläche 100,18 m²
Terrassenfläche 62,5 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

Anlageobjekt - derzeit befristet bis 31.01.2026 vermietet!


Diese hochwertige Gartenwohnung liegt in einer schönen und gepflegte Anlage in Klosterneuburg, welche 2014 errichtet wurde.


Die Raumaufteilung ist hervorragend. Die Wohnung besticht duch zwei großzügige Schlafräume, zwei hochwertigen Bädern, einer exklusiven Küche, wleche im großzügenen 50 m2 Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowei dem Garten, integriert ist.


Die Wohnung wurde auf 10 Jahre vermietet und wird nun als Anlageobjekt zum Kauf angeboten. Sollte kein Eigenbedarf des Käufers bestehen, so wäre der jetzige Mieter auch daran interessiert, die Wohnung auch nach dem Jänner 2026 weiterzumieten.


Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis inkludiert!


Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,50
 HWB Klasse: B

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GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
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