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DG-Terrassen-Maisonette Nähe Schottenring

EMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
Zimmer3
Fläche m²123
Preis
2.950.000
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 Kaufpreis / m²23.927,33
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision106.200

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,64 Betriebskosten275,01 USt. Monatliche Kosten19,63
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 123,29 m²
Gesamtfläche 123,29 m²
1 Terrasse 20,01 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dachterrassenwohnung im Börsenviertel in unmittelbarer Umgebung vom Franz-Josefs-Kai sowie Hotel Kepinski


Diese hochwertige Dachterrassenwohnung befindet sich ein einem prachtovollem Gründerzeithaus und wurde 2010 errichtet. Das stilvolle Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine äußerst grozßügige Raumaufteilung. Großflächige Panoramafenster sowie eine auf der Wohnebene gelegene große Terrasse bieten einen traumhaften Weitblick über die Stadt bis zum Kahlenberg.


Im ersten Dachgeschoss (Eingangsbereich) befindet sich zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Wannenbad und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss .Die sonnendurchflutete Wohnebene zeichnet sich durch eine offene Designerküche sowie die 20 m2 große Terrasse, ruhige und innenhofseitig gelegen, aus.


Die Lage lässt keine Wünsche offen, die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche bedeutende und historische Bauwerke der Jahrhundertwende aus. Die gesamte Infrastruktur des ersten Bezirks ist in Fußweite erreichbar.


Optional wäre auch ein PKW-Stellplatz (Hebebühne) im Haus erwerbbar.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,00
 HWB Klasse: C

Anbieter:in

GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
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EMH Höller Immobilien OG
Herr Höller Matthias
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