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Großzügige Maisonette-Wohnung zur Miete

Engel & Völkers Bregenz
Zimmer5
Fläche m²111
Miete
1.934
6912 Hörbanz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.934 Hauptmietzins Netto1.600 Betriebskosten334
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM

Merkmale

Baujahr 1993
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 111 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Hörbranz. Im ersten Obergeschoss liegt der helle Wohn-/Essbereich mit Küche und verglastem Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der eine schöne Aussicht nach Westen bietet. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und mit Fußbodenheizung sowie mit Miele Dampfgarer, Backofen und Induktionsherd ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt zum zweiten Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Büro (oder Schlafzimmer) sowie ein Bad sind hier untergebracht.

Das Bad mit Badewanne, WC, Fußbodenheizung und Radiator bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss wurde im Wohnbereich und im Schlafzimmer Parkett verlegt, im zweiten Obergeschoss liegen Teppichböden in den Schlafräumen und im Flur. Alle Fenster verfügen über Sonnenstoren, welche elektrisch bedient werden.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, welcher von Außen erreichbar ist. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen.
Die Wohnanlage befindet sich mitten im Leiblachtal, in der beliebten Gemeinde Hörbranz. Haben Sie vergessen, Brot oder Salat einzukaufen? Keine Sorge, ein Supermarkt befindet sich direkt neben der Wohnanlage! Gegenüber vom Haus wird jeder Genießer in der berühmten Schnapsbrennerei „Prinz“ voll auf seine Kosten kommen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Volksschule und Mittelschule befinden sich im Zentrum und sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Für die Kleineren ist knapp 70 Meter entfernt ein Kindergarten und in ca. 3 Gehminuten ist die Musikschule Leiblachtal zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

Kurze Ausflüge in die Festspielstadt Bregenz oder auf die Lindauer Insel bieten sich an, und die besten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs liegen im Umkreis von einer Stunde. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Autobahnanschluss Richtung Deutschland und Richtung Bludenz ist weniger als drei Autominuten entfernt.

Die Bodenseeregion ist international für ihre besonders hohe Lebensqualität bekannt und wird daher gern als Ferienregionen genutzt. Auch Sportlerherzen schlagen hier höher! Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele.

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