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Beletage Wohnung im ersten Bezirk mit 7 Zimmern

IMMO AGENCY GmbHHerr Gottfried Layr
Zimmer7
Fläche m²265
Preis
4.200.000
1010 Wien,Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.200.000

Merkmale

Baujahr 1903
Altbau
Wohnfläche 265 m²
Gesamtfläche 265 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 126,98 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,34
D

Beschreibung

Die Wohnung ist die gesamte Beletage der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen.

Diese Wohnung wurde komplett saniert (z.B. Fenster, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elekroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, sowie hochwertige Fliesen verwendet -  Grohe Amaturen

Sie besticht durch liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster.

Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung besticht durch Altwiener Flair mit hoher Kassettentüren und Stuck.

In ARGE mit LEX Immobilien Consulting GMBH

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage der Wiener Innenstadt mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die Bieberstraße ist eine Quergasse zwischen der Wollzeile und dem Franz-Josefs-Kai.

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