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Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Herr Sandro Anibas
Zimmer3
Fläche m²80
Miete
1.600
6352 Ellmau

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.600 USt. Gesamtbelastung145,45 Miete1.454,55 Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.800

Merkmale

Modernisiert
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ellmau. Durch die erhöhte Lage im 2.OG bietet die Wohnung einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Dachgeschosswohnung gliedert sich in einen Wohnessbereich, zwei Schlafzimmer wobei eines mit eigener Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, eine Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Raum mit den nötigen Küchenanschlüssen.

Ein länglicher Balkon Richtung Dorf und Berge steht der Wohnung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Fahrrad-, Ski-, Müllraum sowie der Carportstellplatz. Ein weiterer Autoabstellplatz steht bei Bedarf zur Verfügung.
Ellmau liegt 14km nordwestlich von Kitzbühel und bietet aufgrund der nähe zum Wilden Kaiser eine beeindruckende Bergkulisse. Das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. Die zwei Golfplätze „Kaisergolf 9-Loch“ sowie „Golfplatz Wilder Kaiser 27-Loch“ liegen direkt am Fuße des Wilden Kaisers in Ellmau. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Das Dorf liegt 820 Meter über der Adria und fasst 2.866 Einwohner.

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