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Zweifamilienhaus mit Kaiserblick - Oberndorf

Herr Sandro Anibas
Zimmer5
Fläche m²145
PreisKaufpreis bei Interesse
6372 Oberndorf in Tirol

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Teilunterkellert, Pultdach, Fliesen
Wohnfläche 145 m²
Gesamtfläche 145 m², Grundstücksfläche 777 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 106 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Reith bei Kitzbühel und dem Stanglwirt in sonniger Lage. Der nächste Nachbar hat genügend Distanz, damit Sie Ihre Privatsphäre auskosten können. Das Haus wurde 2015 erbaut und umfasst zwei Wohneinheiten.

Die erste im Erdgeschoss liegende Wohnung mit 71m2 Wohnnutzfläche umfasst einen großzügigen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Einheit auf einer Größe von 74m2 welche barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar ist. Hier besteht die Möglichkeit, durch Schließung eines innen liegenden Fensters/ Durchbruches ein zweites Schlafzimmer zu erhalten. Ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer komplementieren diese Ebene.

Im Unterschoss befindet sich der Technikraum mit überdimensioniertem Boiler sowie einer Erdwärmepumpe, welche das gesamte Gebäude über die Fußbodenheizung erwärmt. Der Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume befinden sich auf der gleichen Etage. Zugänglich ist das Untergeschoss entweder per Personenaufzug oder über die Außentreppe.

Eine großzügige Doppelgarage sowie ein dahinterliegendes Lager runden das Angebot ab.
Oberndorf liegt 6km nördlich von Kitzbühel und hat aufgrund des Talkessels einen wunderschönen Blick auf das Steinmassiv des Wilden Kaisers. Das Dorfzentrum liegt 687 Meter über der Adria. Der expressionistische Maler Alfons Walde stammt aus der Gemeinde, Franz Beckenbauer hat seit 1982 einen Wohnsitz in Oberndorf. Direkt neben dem Hotel Penzinghof kann man in das Skigebiet St. Johann/ Oberndorf mit 16 Lifte sowie 42 Pistenkilometer einsteigen. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.334 Einwohner Gemeinde sowie deren Besucher zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichHerr Sandro Anibas
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