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Klimatisiertes Geschäftslokal an nachhaltigem Standort nahe Dom-Parkplatz

Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Miete € / m²8,5
Fläche m²666
Miete
5.657
8,5 / m²
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete5.656,75 Preis pro m²8,5 Gesamtbelastung Netto6.832,75 USt. Gesamtbelastung1.366,55 USt. Miete1.131,35 Betriebskosten1.176 USt. Betriebskosten235,2

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß Immobilienmaklerverordnung bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
Fliesen
Veränderbare Räume
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,92
E

Beschreibung

Obj. Nr. 1894

!!! 360° Rundgang auf Anfrage !!! Schicken Sie uns eine Anfrage, anschließend bekommen Sie das Passwort für den 360° Rundgang per E-Mail zugesendet!

Bitte beachten Sie, dass Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) mitsenden!

Im Zentrum der Stadt, in einer Fußgeherzone - unweit des Dom-Parkplatzes - gelegen, befindet sich eine ca. 600 m² große Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen, welche zuvor von einem Lebensmittel- als auch danach von einem Drogeriemarkt jahrelang erfolgreich genutzt wurde.

Der Erfolg war groß genug, um die Stadt, nicht wie viele andere, zu verlassen, sondern ein noch größeres Lokal in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Somit kann daher durchaus von einer guten Frequenzlage gesprochen werden und durch die, in diesem Lokal, geringe Fluktuation von einem sehr guten und nachhaltigen Standort.

Das Gewerbeobjekt ist sogar klimatisiert!

Insbesondere für alle Betriebe geeignet, welche großzügige Flächen mit Ladetätigkeit und Parkflächen im rückwärtigen Bereich des Geschäftshauses zu schätzen wissen.

Die Lokalität ist ab sofort verfügbar und wird um wohlfeilen ca. € 8,50 / m² zur Anmietung angeboten.

mtl. Miete: € 5.656,75 zzgl. BK in Höhe von € 1.176,--, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 8.199,30

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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