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Foto Richtung Großglockner_processed
Grundriss Gartenapp Glocknerstrasse

INVESTMENT! Bauvorhaben mit exklusiven Appartements in Bruck/Glocknerstraße! Touristische Nutzung!

Frau Simone Keijsers
Zimmer2
Fläche m²41
Preis
317.850
5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis317.850
Preisinformation: - Kaufpreis ist netto - inklusive Kfz-Abstellplatz - Einrichtungspaket € 26.265,60
Provision: Provisionsfrei

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 40,75 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Pantry, Dusche, Sauna
Personenaufzug
Das "Garten-Appartement-Glocknerstrasse", in der Größe von ca. 40,75 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss des Aparthotels und ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

• PKW-Abstellplatz

Pro Wohnung steht ein Kellerabteil für die Eigentümer zur Verfügung

Allgemeinräumlichkeiten:
• Rezeption
• Restaurant
• Wellnessbereich
- Skikeller

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!! Weg vom Trubel und doch (fast) mitten drin!

Exklusive Appartements mit touristischer Vermietung, nur wenige Fahrminuten von den Zentren von ZELL AM SEE und KAPRUN entfernt!

Das geplante Bauvorhaben entsteht auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück in Bruck an der Großglocknerstraße.
Die kleine Gemeinde ist der Ausgangspunkt zur weltberühmten "Großglocknerstraße", die Sie zum höchsten Berg Österreichs führt, der wiederum einer der größten Attraktionen des Landes darstellt.

Das exklusives Hotelprojekt "Home Alpin" verfügt über insgesamt 4 Geschoße, mit unterschiedlich großen Wohneinheiten, Hotelzimmern, Rezeption, Restaurant, Wellnessbereich, Personenaufzug und Stellplätzen.

Das zum Verkauf stehende "Garten-Appartement Glocknerstrasse" befindet sich im Erdgeschoß, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Die Wohnung weist eine großzügige Terrasse auf, die einen wunderschönen Blick auf die Gebirgszüge der Hohen Tauern garantiert.

Für jede Einheit wurde ein qualitativ hochwertiges Ausstattungspaket, im modernen alpenländischen Stil geschnürt, welches den Gästen das verdiente Urlaubsfeeling garantiert.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen attraktiven, alpenländischen Baustil, mit den für die Region typischen Materialien, wie Holz und Stein aus.
Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage.
Niedrige Heizkosten sind somit fast garantiert.

Die Anlage wurde für die touristische Vermietung gewidmet, und eignet sich somit hervorragend als Investment-Objekt!
Ein routiniertes Team kümmert sich um die Vermietung und sorgt für eine professionelle Abwicklung vor Ort.

Geplante Fertigstellung 2022
Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt.
Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein.

Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können

Weitere Informationen über die Region:
www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur:
Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich
Das Aparthotel entsteht in sonniger, ruhiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt.

Bruck Zentrum: ca. 2 km
Zell am See: ca. 7 km
Kaprun: ca. 10 km

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