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The View – Sonnenverwöhntes Luxuschalet in Bestlage

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer6
Fläche m²311
PreisKaufpreis bei Interesse
6365 Kirchberg

Einmalige Kosten

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 311 m²
Grundstücksfläche 708 m²
Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Offener Kamin mit Altholz im Wohnbereich
• Exklusive Auswahl der Materialien
• Markengeräte in der offenen Profiküche
• Wellness und Außenpool
• Exklusive Hölzer, Natursteine und Altholzsichtdachstuhl
• Komplette Möblierung und Ausstattung
• Doppelgarage, Außenstellplätze
• BUS-System
-Personenlift

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses sich am Beginn der Bauphase befindliche Luxuschalet im modernen, alpinen Stil mit zahlreichen traditionellen Elementen bettet sich in eine der schönsten Lagen des Kirchberger Sonnbergs ein. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und den ausgesprochen edlen Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen erwähnt werden. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Auf Grund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Panoramablick in die Tiroler Bergwelt.

In punkto Lebensqualität punktet dieser Kraftplatz mit Sicherheit. Auf Grund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, der eigentlichen Schlaf- und Wellnessebene. Hier sind zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bädern en suite und der hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtete Masterbereich untergebracht.

Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen, die zum Verweilen einladen, denn vor allem der Blick ist traumhaft schön. Als zusätzliches Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich. Neben der Sauna, Relaxzone und der Wellnessdusche begeistert vor allem der perfekt ins Konzept integrierte Outdoorpool. Sowohl der Pool, als auch die Sonnenterrasse lassen keinerlei Wünsche mehr offen. Es sind einfach nur Bereiche zum Wohlfüllen, Entspannen und zum Erholen. Das nächste Highlight, der über 85 Quadratmeter große Wohn-Essbereich erwartet Sie im Obergeschoß.

Über die durchgehende südlich ausgerichtete bodentiefe Glasfront gelangen ausgesprochen viel Tages- und Sonnenlicht ins Innere dieser Ebene. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick über grüne (oder weiße) Wiesen und Felder hinweg auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Hohen Wohlfühlcharakter mit Gemütlichkeit vermitteln der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl und der stylisch designte offene Kamin. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die Einrichtung des Wohnessbereiches schmiegt sich hervorragend ein, auch hier wurde nur das Beste für gut befunden. Ein schönes Büro, ein kleiner Abstellraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage.

Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß und des Büros von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen sowie ein BUS-System verwendet.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Als Tirol Liebhaber mit einem Fable für die schönen und angenehmen Dinge des Lebens kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandart hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Perlen wie diese sind am Kitzbüheler Immobilienmarkt nicht mehr so einfach zu finden.
Diese hier angebotene Luxusimmobilie befindet sich auf einem märchenhaften Fleckchen Erde an einer der schönsten und sonnigsten Hanglagen, die Kirchberg zu bieten hat. Aufgrund der südlichen Ausrichtung hoch über dem Ort ist Ihnen ganztägiger Sonnenschein nahezu garantiert. Ein traumhafter Panoramablick direkt in das Spertental auf den markanten Großen Rettenstein sowie auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, den Gaisberg und die Hohe Salve lässt das Herz eines jeden Tirol Liebhabers definitiv höherschlagen. Die Kirchberger Kirche präsentiert sich ebenfalls von Ihrer schönsten Seite. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt ohnehin quasi um die Ecke.

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