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GUT GESCHNITTENE GARCONNIERE IN OBERALM

ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Zimmer1
Fläche m²35
Miete
456
5411 Oberalm

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455,54 Miete320 Betriebskosten135,54

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten und Warmwasseraufbereitung sind gesondert zu bezahlen.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.200,00

Merkmale

Parkett
Fliesen
Wohnfläche 35,2 m²
Gesamtfläche 35,2 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,53
C

Beschreibung

LAGE

  • gut erreichbare Lage in Oberalm, ca. 12 km südlich von Salzburg
  • Zufahrt über die Halleiner Landesstraße, sodann rechts abbiegen in die Hammerstraße, Richtung Hammerwirt zurückfahren
  • Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz

WOHNHAUS

  • Gebäude bestehend aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
  • im Erdgeschoß Gasthausbetrieb (Hammerwirt), in den Obergeschossen Wohnungen
  • Waschküche und Trockenraum im Dachgeschoss vorhanden
  • allgemeine Parkplätze vor dem Haus
  • beheizt mittels Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls elektrisch 
  • HWB: 101 kWh/m²a; fGEE: 1,53

WOHNUNG 

  • Garconniere mit rund 35,20 m² Wohnfläche
  • im 1. Obergeschoss gelegen
  • heller Wohn-/Schlafraum 
  • Wohn-/ Schlafraum mit Parkettböden ausgestattet
  • eingerichtete Küchenzeile mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • allgemeine Parkplätze vor dem Haus vorhanden 

MIETBEGINN

  • ab Juli 2022

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Wohnung : € 320,00
  • Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 135,54
  • Kaution: € 1.200,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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