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Titelbild
Schank
Gastraum 1
Eingangsbereich Gastraum 1
Ansicht Gastraum 1
Gastraum 2
Ansicht Gastraum 2
Flur zu Gaestezimmer und Lager
Gaesteeinheit
Gaestebadezimmer mit Dusche
Kueche
Ansicht Kueche
Zimmer 1
Zimmer 2
Ansicht Flur von Zimmer 2 aus
Zimmer 3
Zimmer 4
Flur zu Bad und WC
WC in Wohnung
Bad mit zusaetzlichem WC
Einzelgarage
Zugang zur Wohnung
Heizraum
Kellerbereich
Erdgeschoss
Kellergeschoss

Teilsanierter Gastbetrieb nahe dem Hannersberg

Cornelia Flunger
Zimmer8
Fläche m²90
Preis
199.000
7473 Burg

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Laufende Kosten

Betriebskosten80

Merkmale

Baujahr 1950
Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2018
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 403 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 246 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,08
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser um 1950 errichtete und 2018 teilsanierte Gastbetrieb mit separatem Wohnbereich sowie Gästeeinheit.

Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten:
Ob als Gasthaus weitergeführt, zur Vermietung, Privatnutzung oder als Geschäft.

Derzeit beschränkt sich der laufende Betrieb auf die Schank und kleine Zwischenmahlzeiten. Jedoch ruht hier noch enormes Potential!
Die Lage sowie die Räumlichkeiten bieten die ideale Grundlage für einen sehr gut laufenden Betrieb.

Zusätzlich zu den rund 210 m² Gastronomiefläche ist eine separate Wohnung sowie eine kleine Gästeeinheit mit eigenem Bad vorhanden.
Die Bereiche für die Gastronomie und das Wohnen wurden 2018 zum Teil saniert.

Überblick der Flächen:

•Gastro-Bereich: ca. 210 m²
•Wohnbereich: ca. 90 m²
•Garage: ca. 15 m²
•Keller: ca. 85 m²

Überblick Sanierungen 2018:

•Kunststofffenster und Oberlichter
•Stromkasten
•Teilweise Dach
•Teilweise Innenbereich Gastronomie und Wohnen
•WC-Anlagen
•Badezimmer

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Der Erdkeller mit Kappendecke könnte noch zur Weinstube erweitert werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2000). Diese ist in gutem Zustand. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2018 teilweise erneuert.

Auf Anfrage steht eine kostenfreie, virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft zur Verfügung, welche Ihnen einen sofortigen, detaillierten Einblick in dieses Immobilienangebot ermöglicht!
Direkt im Ortskern hat man hier das breite Spektrum aller Möglichkeiten.

Die beschauliche Gegend rund um den Eisenberg und den Hannersberg zieht Weinliebhaber und Ruhesuchende schon seit jeher magisch an.

Die mittlerweile sehr bekannte Gegend mit dem nahe gelegenen Badesee ist mittlerweile wahrlich zu einem Besuchermagnet geworden.

Der Gasthof ist somit ein toller Hotspot, um Entertainment (zum Beispiel Billiard und Dart) sowie regionale Spezialitäten anzubieten!

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GewerblichCornelia Flunger
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