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Fischergasse 1
Zugang zum Haus
Wohnungseingang
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse mit Möbel
Lounge
Schlafzimmer Süden
Ausblick Süden
Schlafzimmer Norden
Ausblick Norden
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer
WC
Terrasse Norden
Außenjalousien bei allen Fenstern
Plan W43

Zentrale Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Zimmer3.5
Fläche m²89
Miete
1.400
Fischergasse 1, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399,88 Gesamtbelastung Netto1.260,88 USt. Gesamtbelastung139 Gesamtmiete1.331,16 Monatliche Kosten354,88 Miete950 USt. Miete95 Betriebskosten240,88 USt. Betriebskosten30 Heizkosten Netto57,27 USt. Heizkosten11,45

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1513.00 inklusive USt.
Provision1.513 USt. Provision252,17 Kaution4.500

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 89,48 m²
2 Terrassen 44,62 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Am Beginn der Fischergasse - direkt an die malerische Welser Altstadt angrenzend, mit Blick über den historischen Stadtplatz und unweit des Naherholungsgebietes Traunufer - entstand 2011 ein Wohn- und Geschäftshaus inklusive Tiefgarage in PASSIVHAUSSTANDARD.

Dieses Projekt steht für Lebens- und Wohnraum der Extraklasse. Hier haben wir weitere hochwertige Lebensräume für Generationen geschaffen.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und somit obersten Stockwerk. Besondere Highlights sind sicherlich die beiden Terrassen Richtung Norden und Süden, Bad mit Dusche und Badewanne, Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 18 m².

Die Wohnung wurde gerade komplett neu ausgemalt und gereinigt und ist nun jederzeit zu besichtigen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 950 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 181,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 57,27 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 70 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 1,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139

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Gesamtbetrag € 1399,88

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